一、项目基本情况

1.项目编号：SZDCA2024-WJ-C-002-A 号

2.项目名称：江陵街道城中村改造征收搬迁（资产评估）服务项目

3.采购方式：竞争性磋商

4.预算金额：人民币叁佰伍拾玖万元整（￥3590000.00），具体标段划分及预算见下表：

5.最高限价：人民币伍仟元每户（5000元/户）

6.采购需求概述：（内容、范围、服务期限等，具体技术要求见采购文件）

本次采购的主要内容为江陵街道城中村改造征收搬迁（资产评估）服务项目，评估内容包含但不限于土地、房屋、装修及附着物等，并出具正式评估报告。

7.合同履行期限：自合同签订之日起四年为止或项目服务结算金额达到成交金额（二者中以先到者为基准），具体进场日期以采购方通知为准。

8.服务地点：采购方指定地点。

9.本项目不接受联合体投标。

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

（1）具有独立承担民事责任的能力（提供包括法人或者其他组织的营业执照等证明文件，自然人的身份证明）。

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供包括但不限于最近一期经审计的财务报告或最近一期财务报表，其他组织、自然人及成立未满一年的法人应提供银行出具的资信证明）。

（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（提供证明材料或承诺）。

（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供税务登记证（如有）和最近期的依法缴纳税收的凭据，最近期的依法缴纳社会保险的凭据（专用收据或社会保险缴纳清单），依法免税或不需要缴纳社会保障资金的供应商，应提供对应证明文件）。

（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（提供书面声明函）。

（6）法律、行政法规规定的其他条件。

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：本项目专门面向中小企业，承接服务的供应商应为中小微企业、监狱企业、残疾人福利性单位。根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库〔2020〕46号）及《中小企业划型标准规定》（工信部联企业〔2011〕300号），本采购标的对应的中小企业划分标准所属行业为：租赁和商务服务业。

3.本项目的特定资格要求：

（1）投标人具有房地产估价机构资质

（2）未被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或“中国政府采购网”网站（www.ccgp.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重失信行为记录名单；

（3）本项目不接受联合体投标；

（4）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商（包含法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人，母公司、全资子公司及其控股公司），不得参加同一合同项下的政府采购活动。

1.本项目实行供应商网上报名，网上报名截止时间：2024年2月21日17:00（北京时间）。

2.报名流程：

（1）CA证书办理

供应商参与政府采购活动需办理江苏省电子政务证书认证中心CA证书和方正国际软件（北京）有限公司电子签章。CA证书及电子签章的办理方法详见苏州市政府采购网?D法规政策--《转发省财政厅关于更换全省政府采购交易系统CA数字证书和电子签章的通知》或者“苏采云”系统登录界面中的“新CA办理指南”。“苏采云”系统目前仅支持“苏采云”系统下的政务CA证书，江苏省内各地区办理的“苏采云”系统下的政务CA证书全省通用。苏州现场办理地址：苏州市姑苏区平泷路251号政务服务中心4楼公共交易中心窗口，咨询电话：0512-69820834。

（2）参与采购活动

供应商使用CA证书登录“苏采云”系统后选择具体项目，点击“我要参与”并签章提交《投标供应商确认函》，提交《投标供应商确认函》日期视同为依法获取采购文件日期。供应商须打印、保留《投标供应商确认函》，质疑时《投标供应商确认函》与质疑函一并提交；未依照采购公告要求提交《投标供应商确认函》的供应商，视为未参与该项政府采购活动，不具备对该政府采购项目提出质疑的法定权利，但因供应商资格条件或获取采购文件时间设定不符合有关法律法规规定等原因使供应商权益受损的除外。

（3）电子投标准备

供应商在“苏采云”系统中操作参与项目后，必须在“已参与项目”界面中下载电子采购文件（后缀名为“.kedt”）并导入政府采购客户端工具后方可进行响应文件制作和提交（具体详见《苏采云系统供应商操作手册》，网址链接https://czju.suzhou.gov.cn/zfcg/html/content/20231220161910031.shtml）。

（4）补充通知（如有）。成功获取磋商文件的供应商通过“苏州市政府采购网”或“苏采云”系统自行查看所报项目的补充通知。

3、在网上报名和磋商过程中如有疑问，请按以下方式联系：

注册咨询：18261002950；

CA技术咨询电话：400-608-6099；

签章使用问题：025-83633811、025-83633812、15380932027、15371015030；

系统使用指导与咨询：联系电话：18261002950；QQ：3048755361、1315179389、895706745。

1.本次磋商采购开标过程采用电子化招投标模式，投标人须网上提交响应文件，无需递交纸质响应文件，并可通过远程开标方式完成开标。

2、网上响应文件接收截止时间：2024年2月27日上午09:30（北京时间）

远程开标时间：2024年2月27日上午09:30（北京时间）

远程CA预解密时间：2024年2月27日上午09:30至10:00（北京时间）

开标地点：“苏采云”系统（网址：http://jszfcg.jsczt.cn/）。响应文件网上递交，供应商无需到现场

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

1.“苏采云”系统网址：

http://jszfcg.jsczt.cn/

2.线上参加开标（开启）会方式：供应商登录“苏采云”系统在平台首页点击“开标大厅”，进入江苏省政府采购一体化不见面开标（采购）大厅，在今日项目列表，点击项目，进入不见面开标系统。本项目为不见面磋商项目，开启阶段供应商在【供应商解密】环节必须使用 CA证书解密电子响应文件，如在系统规定的解密时间（响应文件提交截止时间后30分钟)内未能完成解密的视为放弃参与本项目。

请供应商确保电脑、系统及其他设备（视频输入输出设备等）无误，且开启直至项目结束始终保持系统在线状态。

3、勘察现场：为更好地了解现场情况,各供应商可自行至现场进行踏勘,熟悉实际情况，以获得一切可能影响其磋商的直接资料。供应商成交后，不得以不完全了解现场情况为理由而向采购人提出任何索赔或加价的要求，对此采购人不承担任何责任并将不作任何答复与考虑。勘察现场费用自理。

4、质疑按《中华人民共和国财政部令第94号―政府采购质疑和投诉办法》中相关规定提出，供应商应在法定质疑期内一次性提出针对同一采购程序环节的质疑，质疑函（必须附政府采购投标报名确认单）现场提交或邮寄至本公司（不接收到付快递）。接收质疑函的联系信息如下：

    采购代理机构：苏州鼎诚工程招投标咨询有限公司

    地址：苏州市吴江区东太湖大道11666号开平商务中心F幢1021室     邮编：215000

联系人：刘太宇、陈淑坚

联系电话：0512-63619715-8002  提交方式：书面形式原件（邮寄或当面递交）

响应单位提出书面质疑必须有理、有据，不得恶意质疑或提交虚假质疑。否则，一经查实，招标采购人有权依据政府采购的有关规定，报请政府采购监管部门对该响应单位进行相应的行政处罚。

5.苏州吴江区政府采购办公室监督电话：0512-63982395

6.本次采购的相关信息刊登在江苏政府采购网、苏州政府采购网。

7.请响应单位报名领取本次磋商采购文件后，认真阅读各项内容，并按磋商采购文件的要求详细制作响应文件，并按以上确定的时间、地点准时参加磋商。

8. 分标段采购项目标段划分及成交原则：

（1）标段划分说明：本项目分标段采购，共分为三个标段，每个标段中标（成交）单位为一名。响应单位可选择其中一个或多个标段投标，但只能就其中一个标段成交，成交标段按标段号由小到大顺序。已递交某标段投标文件且实质性响应采购需求的投标供应商，均可进入该标段的评审，但若在前期各标段评审中已获得了采购文件规定的得标上限数的供应商，将不再具有该标段的得标权，不应计入该标段的实质性响应供应商数量内，不进入该标段的评审,也不具备本次招标如有废标标段再次挂网的投标资格。进入每个标段评审的实质性响应且具有得标权的供应商不得少于三家，如不足三家，认定该标段采购失败。在合同签订之前，若某标段因质疑、投诉等事项导致中标结果改变的，不影响其它任何标段的中标结果。

（2）投标人投标时，仅可在其报名时选择确定的标段范围内进行投标，超报名时确定的标段范围的投标视为投标无效。

名 称：苏州市吴江区人民政府江陵街道办事处

地 址：苏州市吴江区云梨路1688号

电　话：0512-63960829

2.代理机构联系方式

名称：苏州鼎诚工程招投标咨询有限公司

地 址：苏州市吴江区东太湖大道11666号开平商务中心F幢1021室

联系人：刘太宇、陈淑坚      电　话：0512-63619715-8002

　　　　　　　　　                           苏州鼎诚工程招投标咨询有限公司

2024年2月8日