采购需求：根据《中华人民共和国土地管理法》规定：“建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。”新增建设用地报批手续即为办理土地征收、农用地转用审批。为改善苏州市吴江区平望镇基础设施条件，提高区域的空间品质，完善城市功能，改善生活环境，促进经济可持续发展，平望镇人民政府拟开展2025年度平望镇单独选址及批次用地报批服务。本次就计划开展平望镇土地服务咨询项目服务商进行采购。本次采购分为三个标段，一标段包含2025年度单独选址及批次用地报批服务；二标段、三标段仅为批次用地报批服务。

服务成果：

主要包括但不限于以下：

（1）获取资规主管部门关于项目的预审与选址意见书（一标段）；

（2）获得人民政府关于用地的批文（一、二、三标段）；

   （3）节地专章（一标段）；

1.具有独立承担民事责任的能力；

2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

4.具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

5.参加政府采购活动近三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

6.法律、行政法规规定的其他条件。

本项目专门面向中小企业采购，所属行业为其他未列明行业，供应商应为中小微企业、监狱企业、残疾人福利性单位。

本项目的特定资格要求：具有主管部门颁发的城乡规划（国土空间规划）编制单位乙级及以上资质（本项目执行《中华人民共和国自然资源部11号令“城乡规划编制单位资质管理办法”第三十一条之规定）或具有主管部门颁发的土地规划乙级及以上资质（因国家机构改革，证书有效期过期未予补办，依旧视为资质有效，需提供相关主管部门出具的证明材料或公告截图）或具有主管部门颁发的测绘乙级及以上资质。

注：（1）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动；

（2）根据政府采购法及相关法规，招标代理人将对供应商进行信用查询。对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商，拒绝其参与政府采购活动。

采购文件获取方式：线上获取

（1）CA证书办理

供应商参与政府采购活动需办理江苏省电子政务证书认证中心CA证书和方正国际软件（北京）有限公司电子签章。CA证书及电子签章的办理方法详见苏州市政府采购网—法规政策--《转发省财政厅关于更换全省政府采购交易系统CA数字证书和电子签章的通知》或者“苏采云”系统登录界面中的“新CA办理指南”。“苏采云”系统目前仅支持“苏采云”系统下的政务CA证书，江苏省内各地区办理的“苏采云”系统下的政务CA证书全省通用。苏州现场办理地址：苏州市姑苏区平泷路251号政务服务中心4楼公共交易中心窗口，咨询电话：0512-69820834。

（2）参与采购活动

供应商插入CA证书登陆“苏采云”系统后选择具体项目，点击“我要参与”并签章提交《投标供应商确认函》，提交《投标供应商确认函》日期视同为依法获取采购文件日期。供应商须打印、保留《投标供应商确认函》，质疑时《投标供应商确认函》与质疑函一并提交；未依照采购公告要求提交《投标供应商确认函》的供应商，视为未参与该项政府采购活动，不具备对该政府采购项目提出质疑的法定权利，但因供应商资格条件或获取采购文件时间设定不符合有关法律法规规定等原因使供应商权益受损的除外。

（3）电子投标准备

供应商在“苏采云”系统中操作参与项目后，必须在“已参与项目”界面中下载电子采购文件（后缀名为“.kedt”）并导入政府采购客户端工具后方可进行响应文件制作和提交（具体详见《苏采云系统供应商操作手册》，网址链接https://czju.suzhou.gov.cn/zfcg/html/content/20231220161910031.shtml）。在系统操作过程中如有疑问，请按以下方式联系：

注册咨询：18261002950；

CA技术咨询电话：400-608-6099；

签章使用问题：025-83633811、025-83633812、15380932027、15371015030；

系统使用指导与咨询：联系电话：18261002950；QQ：3048755361、1315179389、895706745。

4.  售价：免费。

四、电子响应文件制作及上传：

1.递交响应文件截止时间：2025年05月08日13点30分（北京时间）

2.地点：“苏采云”系统（网址：http://jszfcg.jsczt.cn/）。响应文件网上递交，不需要现场参加采购活动。

3.本项目采用电子招投标形式，请供应商按照《苏采云系统供应商操作手册》进行制作、上传电子响应文件。电子响应文件制作完成后请于响应文件递交截止时间前成功上传至“苏采云”系统，否则视为放弃参加该采购项目。供应商应充分考虑到网络环境、网络带宽等风险因素，如因供应商自身原因造成的电子响应文件上传不成功由供应商自行承担全部责任。

本项目分为三个标段，符合条件的供应商可以任意选择标段进行响应。本项目磋商顺序：一标段→二标段→三标段，按先开先中的原则，确定该供应商的成交标段，其余标段将自动失去成交资格并且由该标段的其余供应商的综合评分由高到低排序确定成交候选人。本项目供应商的累计成交标段数不得超过1个。

五、开启

1.时间：2025年05月08日13点30分（北京时间）

2.地点：苏州市吴江区开平路998号3楼不见面开标室2 

3.线上参加开标（开启）会方式：供应商登录“苏采云”系统在平台首页点击“开标大厅”，进入江苏省政府采购一体化不见面开标（采购）大厅，在今日项目列表，点击项目，进入不见面开标系统。本项目为不见面磋商项目，开启阶段供应商在【供应商解密】环节必须使用 CA证书解密电子响应文件，如在系统规定的解密时间(响应文件提交截止时间后 30 分钟)内未能完成解密的视为放弃参与本项目。

请供应商确保电脑、系统及其他设备（视频输入输出设备等）无误，且开启直至项目结束始终保持系统在线状态。

六、公告期限

自本公告发布之日起3个工作日。

七、其他补充事宜

1.本项目获取采购文件截止日期之后仍可以下载采购文件，但截止日期之后下载的采购文件，视为非有效方式且不作为供应商权益受到损害的证明材料和依据。

2.本次采购的相关信息刊登在苏州政府采购网、江苏政府采购网。

3.苏州吴江区政府采购监督电话：0512-63982395

采购包1、采购包2、采购包3

单位名称：苏州市吴江区平望镇人民政府

单位地址：江苏省苏州市吴江区平望镇西新街8号

联系人：盛洁如

联系电话：051263662730

单位名称：诚信金泰建设管理（苏州）有限公司

单位地址：苏州市吴江区国贸大厦A座608室

联系人：潘昌凤

联系电话：0512-63663898

项目联系人：潘昌凤

电话：0512-63663898