| 项目名称 | 2025年同里镇富土社区(含自建房小区)物业管理服务项目 | ||
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| 地区 | 吴江 | 类别 | 服务类 |
| 采购单位 | 苏州市吴江区同里镇人民政府 | 代理机构 | 苏州市公共资源交易中心吴江分中心 |
| 项目预算 | 718800.00元 | 采购方式 | 公开招标 |
合同公告
一、合同编号:JSZC-320509-JZCG-G2025-0025001
二、合同名称:2025年同里镇富土社区(含自建房小区)物业管理服务合同
三、项目编号(或招标编号、政府采购计划编号、采购计划备案文案号等,如有):JSZC-320509-JZCG-G2025-0025
四、项目名称:2025年同里镇富土社区(含自建房小区)物业管理服务项目
五、合同主体
采购人(甲方):苏州市吴江区同里镇人民政府
地址:吴江区同里镇迎燕东路68号
联系方式:18013488868
供应商(乙方):苏州市明新汇智物业管理有限公司
地址:苏州市姑苏区三元二村12号
联系方式:15262591449
六、合同主要信息
主要标的名称:2025年同里镇富土社区(含自建房小区)物业管理服务项目
规格型号(或服务要求):提供保安、保洁等服务
主要标的数量:富土社区办公楼及辖区范围3.4平方公里内19个小区
主要标的单价:696513.97
合同金额:696513.97
履约期限、地点等简要信息:1年
采购方式:公开招标
七、合同签订日期:2025-07-04
八、合同公告日期:2025-07-04 14:51:17
九、其他补充事宜:
一、项目编号:JSZC-320509-JZCG-G2025-0025
二、项目名称:2025年同里镇富土社区(含自建房小区)物业管理服务项目
三、中标(成交)信息
| 序号 | 供应商名称 | 社会信用代码 | 供应商地址 | 评审总得分 | 中标/成交金额 |
| 1 | 苏州市明新汇智物业管理有限公司 | 91320508747304512Q | 苏州市姑苏区三元二村12号 | 98.58(均分制) | 696513.97元 |
四、主要标的信息
| 服务类 |
|
名称:2025年同里镇富土社区(含自建房小区)物业管理服务项目 服务范围: 富土社区办公楼建筑占地10450平方米,建筑面积5220平方米,大楼共地上三层,并有变配电房、消防控制中心、水泵房以及人防设施等,另有2700平方米室外绿化面积。富土社区自建小区包括明德小区、朱家浜一期、朱家浜二期、浩浪东区及浩浪西区五个小区,共计1120余户。 同里镇富土社区(含自建房小区)物业管理服务项目具体包括但不限于以下服务内容: 1、富土社区办公楼范围区域内的保安、保洁、绿化养护、垃圾清运等。 2、自建房小区区域内的保安、保洁、垃圾清运(包括清运至中转站的内部清运及协助甲方从中转站清运至垃圾集中处理点)。 3、服务所需相关工具及耗材由中标公司提供。 服务要求:详见招标文件 服务时间:自合同签订之日起一年 服务标准:详见招标文件 |
五、评审专家(单一来源采购人员)名单:
朱田刚、徐旻、金菊华、陆峰、郭苦建
六、代理服务收费标准及金额:
无
七、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
八、其他补充事宜
无
九、凡对本次公告内容提出询问,请按以下方式联系。
1.采购人信息
单位名称:苏州市吴江区同里镇人民政府
单位地址:吴江区同里镇迎燕东路68号
联系人:徐旻
联系电话:18013488868
2.采购代理机构信息(如有)
单位名称:苏州市公共资源交易中心吴江分中心
单位地址:苏州市吴江区开平路998号
联系人:徐佳依
联系电话:0512-60905856
3.项目联系方式
项目联系人:徐佳依
电话:0512-60905856
十、附件
1.采购文件(已公告的可不重复公告)
2.被推荐供应商名单和推荐理由(适用于邀请招标、竞争性谈判、询价、竞争性磋商采用书面推荐方式产生符合资格条件的潜在供应商的)
3.中标、成交供应商为中小企业的,应公告其《中小企业声明函》
4.中标、成交供应商为残疾人福利性单位的,应公告其《残疾人福利性单位声明函》
5.中标、成交供应商为注册地在国家级贫困县域内物业公司的,应公告注册所在县扶贫部门出具的聘用建档立卡贫困人员具体数量的证明。
| 项目概况 2025年同里镇富土社区(含自建房小区)物业管理服务项目 JSZC-320509-JZCG-G2025-0025 招标项目的潜在投标人应在苏采云系统 获取招标文件,并于2025-07-01 13:30 (北京时间)前递交投标文件。 |
一、项目基本情况
项目编号:JSZC-320509-JZCG-G2025-0025
项目名称:2025年同里镇富土社区(含自建房小区)物业管理服务项目
预算金额:71.880000万元
最高限价(如有):无
采购需求:
| 岗位名称 |
★人数下限 |
★性别 |
★年龄 |
★基本要求 |
备注 |
| 项目经理 |
1 |
男 |
60周岁以下(未退休人员) |
具有大专及以上学历; 具有公安部门颁发的保安员证; 具有有效期内的健康证。 |
上五休二,08:00-12:00,13:00-17:00,如遇特殊情况,听从采购单位安排调配 |
| 保安人员(含一名保安队长) |
5 |
不限 |
60周岁以下 (未退休人员) |
具有公安部颁发的保安员证; 具有有效期内的健康证; |
岗位全年无休,人员上五休二。实行24小时三班倒制度,由中标单位自行调配。 |
| 保洁主管 |
1 |
不限 |
男60周岁以下,女50周岁以下(未退休人员) |
具有有效期内的健康证。 |
上五休二,08:00-12:00,13:00-17:00,如遇特殊情况,听从采购单位安排调配 |
| 保洁人员 |
8 |
不限 |
男60周岁以下,女50周岁以下(未退休人员) |
具有有效期内的健康证。 |
上五休二,08:00-12:00,13:00-17:00,如遇特殊情况,听从采购单位安排调配 |
| 合计 |
15 |
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| 备注:1、法定国假日每日在岗人数应不少于3人;2、全员发放高温补贴;3、如遇重大活动、重要节日或其他特殊紧急情况,服务方必须服从招标单位的统一安排和调度,配合做好突击性工作。 |
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合同履行期限:自合同签订之日起一年
本项目(是/否)接受联合体投标:否
二、申请人的资格要求:
(一)满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定:
1.具有独立承担民事责任的能力。提供法人或者其他组织的营业执照等证明文件,自然人的身份证明。
2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。提供2023年或2024年经审计的财务报告或投标截止前六个月内银行金融机构出具的资信证明。
3.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。提供参加本次政府采购活动前依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料。
4.提供具有履行合同所必需的设备和专业技术能力的书面声明。
5.提供参加政府采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明。
(二)落实政府采购政策需满足的资格要求:
根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》的相关规定,本项目专门面向中小企业,承接服务的供应商应为中小微企业、监狱企业、残疾人福利性单位。
(三)本项目的特定资格要求:
未被“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重失信行为记录名单。
三、获取招标文件
时间:自招标文件公告发布之日起5个工作日
地点:苏采云系统
方式:网上自行下载
售价:0.00元
四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
2025-07-01 13:30 (北京时间)
地点:苏采云系统
五、公告期限
自本公告发布之日起5个工作日。
六、其他补充事宜
1.CA证书办理 供应商参与政府采购活动需办理江苏省电子政务证书认证中心CA证书和方正国际软件(北京)有限公司电子签章。CA证书及电子签章的办理方法详见苏州市政府采购网—法规政策--《转发省财政厅关于更换全省政府采购交易系统CA数字证书和电子签章的通知》或者“苏采云”系统登录界面中的“新CA办理指南”。“苏采云”系统目前仅支持“苏采云”系统下的政务CA证书,江苏省内各地区办理的“苏采云”系统下的政务CA证书全省通用。苏州现场办理地址:苏州市姑苏区平泷路251号政务服务中心4楼公共交易中心窗口,咨询电话:0512-69820834。
2.参与采购活动 供应商插入CA证书登录“苏采云”系统后选择具体项目,点击“我要参与”并签章提交《投标供应商确认函》,提交《投标供应商确认函》日期视同为依法获取招标文件日期。供应商须打印、保留《投标供应商确认函》,质疑时《投标供应商确认函》与质疑函一并提交;未依照招标公告要求提交《投标供应商确认函》的供应商,视为未参与该项政府采购活动,不具备对该政府采购项目提出质疑的法定权利,但因供应商资格条件或获取招标文件时间设定不符合有关法律法规规定等原因使供应商权益受损的除外。
3.电子投标准备 供应商在“苏采云”系统中操作成功参与项目后,必须在“已参与项目”界面中下载电子招标文件(后缀名为“.kedt”)并导入政府采购客户端工具后方可进行投标文件制作和提交(具体详见《苏采云系统供应商操作手册》,网址链接https://czju.suzhou.gov.cn/zfcg/html/content/20231220161910031.shtml)。 在系统操作过程中如有疑问,请按以下方式联系: 注册咨询:0512-69820854; CA技术咨询电话:400-608-6099; 签章使用问题:025-83633811、025-83633812、15380932027、15371015030; 系统使用指导与咨询:联系电话:0512-69820854;智能客服:登录苏采云系统后,联系系统右下方智能客服图标进行咨询。
4.有关本次招标的事项若存在变动或修改,敬请及时关注苏州市公共资源交易中心吴江分中心在“江苏政府采购网、苏州市政府采购网”发布的更正公告。
5.本次招标不收取投标保证金。
七、对本次招标提出询问,请按以下方式联系。
1.采购人信息
单位名称:苏州市吴江区同里镇人民政府
单位地址:吴江区同里镇迎燕东路68号
联系人:徐旻
联系电话:18013488868
2.采购代理机构信息(如有)
单位名称:苏州市公共资源交易中心吴江分中心
单位地址:苏州市吴江区开平路998号
联系人:徐佳依
联系电话:0512-60905856
3.项目联系方式
项目联系人:徐佳依
电话:0512-60905856
苏州市吴江区同里镇人民政府2025年4月(第1批)政府采购意向公告
为便于供应商及时了解政府采购信息,根据《江苏省财政厅关于做好政府采购意向公开工作的通知》等有关规定,现将苏州市吴江区同里镇人民政府2025年4月(第1批)政府采购意向公告如下:
| 编号 | 项目名称 | 采购需求概况 |
采购预算
(万元) |
预计采购月份 |
是否专门
面向中小
企业采购
|
是否采购
节能产品、
环境标志产品
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备注 |
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| 1 | 2025富土社区(含自建房小区)物业管理服务 | 富土社区(含自建房小区)物业管理服务,涉及保安、保洁、绿化养护、垃圾清运、工程维护和运行等综合服务。 | 71.88 | 2025-06 | 是 | 否 | 富土社区 |
本次公开的采购意向是本单位政府采购工作的初步安排,具体采购项目情况以相关采购公告和采购文件为准。
苏州市吴江区同里镇人民政府
2025年04月08日









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