| 项目名称 | 柏庐办事处辖区老旧小区及美陆佳园动迁小区物业管理服务项目 | ||
|---|---|---|---|
| 地区 | 昆山 | 类别 | 服务类 |
| 采购单位 | 昆山高新技术产业开发区管理委员会 | 代理机构 | 苏州市公共资源交易中心昆山分中心（昆山市政府集中采购中心） |
| 项目预算 | 110524514.76元 | 采购方式 | 公开招标 |
合同公告
一、合同编号：JSZC-320583-JZCG-G2025-0055010
二、合同名称：柏庐办事处辖区老旧小区及美陆佳园动迁小区物业管理服务项目柏庐办事处老旧小区3标物业管理服务合同
三、项目编号（或招标编号、政府采购计划编号、采购计划备案文案号等，如有）：JSZC-320583-JZCG-G2025-0055
四、项目名称：柏庐办事处辖区老旧小区及美陆佳园动迁小区物业管理服务项目
五、合同主体
采购人（甲方）：昆山高新技术产业开发区管理委员会
地址：昆山市前进西路1899号
联系方式：13584892687
供应商（乙方）：昆山金箭保安服务有限公司
地址：昆山市萧林路永丰大厦1号商铺
联系方式：13909067231
六、合同主要信息
主要标的名称：柏庐办事处辖区老旧小区及美陆佳园动迁小区物业管理服务项目（采购包5）
规格型号（或服务要求）：房屋建筑主体的管理及住宅装修的日常监督；房屋设备、设施的管理；环境卫生的管理；绿化管理；配合公安和消防部门做好住宅区内公共秩序维护工作；车辆秩序管理；公众代办性质的服务:物业档案资料的管理
主要标的数量：1
主要标的单价：8880624.00
合同金额：8880624.00
履约期限、地点等简要信息：3年
采购方式：公开招标
七、合同签订日期：2025-07-11
八、合同公告日期：2025-07-17 15:41:18
九、其他补充事宜：
采购包5.pdf
合同公告
一、合同编号：JSZC-320583-JZCG-G2025-0055004
二、合同名称：柏庐办事处辖区老旧小区及美陆佳园动迁小区物业管理服务项目柏庐办事处老旧小区8标物业管理服务合同
三、项目编号（或招标编号、政府采购计划编号、采购计划备案文案号等，如有）：JSZC-320583-JZCG-G2025-0055
四、项目名称：柏庐办事处辖区老旧小区及美陆佳园动迁小区物业管理服务项目
五、合同主体
采购人（甲方）：昆山高新技术产业开发区管理委员会
地址：昆山市前进西路1899号
联系方式：13584892687
供应商（乙方）：江苏东辰物业服务有限公司
地址：昆山开发区长江中路494号
联系方式：15962501896
六、合同主要信息
主要标的名称：柏庐办事处辖区老旧小区及美陆佳园动迁小区物业管理服务项目（采购包8）
规格型号（或服务要求）：房屋建筑主体的管理及住宅装修的日常监督；房屋设备、设施的管理；环境卫生的管理；绿化管理；配合公安和消防部门做好住宅区内公共秩序维护工作；车辆秩序管理；公众代办性质的服务:物业档案资料的管理。
主要标的数量：1
主要标的单价：9867703.00
合同金额：9867703.00
履约期限、地点等简要信息：3年
采购方式：公开招标
七、合同签订日期：2025-07-11
八、合同公告日期：2025-07-17 15:41:18
九、其他补充事宜：
采购包8.pdf
合同公告
一、合同编号：JSZC-320583-JZCG-G2025-0055005
二、合同名称：柏庐办事处辖区老旧小区及美陆佳园动迁小区物业管理服务项目柏庐办事处老旧小区4标物业管理服务合同
三、项目编号（或招标编号、政府采购计划编号、采购计划备案文案号等，如有）：JSZC-320583-JZCG-G2025-0055
四、项目名称：柏庐办事处辖区老旧小区及美陆佳园动迁小区物业管理服务项目
五、合同主体
采购人（甲方）：昆山高新技术产业开发区管理委员会
地址：昆山市前进西路1899号
联系方式：13584892687
供应商（乙方）：江苏香江物业发展有限公司
地址：江苏省泰州市泰高路333号柳莺苑30栋
联系方式：13775701313
六、合同主要信息
主要标的名称：柏庐办事处辖区老旧小区及美陆佳园动迁小区物业管理服务项目（采购包6）
规格型号（或服务要求）：房屋建筑主体的管理及住宅装修的日常监督；房屋设备、设施的管理；环境卫生的管理；绿化管理；配合公安和消防部门做好住宅区内公共秩序维护工作；车辆秩序管理；公众代办性质的服务:物业档案资料的管理。
主要标的数量：1
主要标的单价：11535755.59
合同金额：11535755.59
履约期限、地点等简要信息：3年
采购方式：公开招标
七、合同签订日期：2025-07-11
八、合同公告日期：2025-07-17 15:41:18
九、其他补充事宜：
采购包6.pdf
合同公告
一、合同编号：JSZC-320583-JZCG-G2025-0055012
二、合同名称：柏庐办事处辖区老旧小区及美陆佳园动迁小区物业管理服务项目柏庐办事处老旧小区5标物业管理服务合同
三、项目编号（或招标编号、政府采购计划编号、采购计划备案文案号等，如有）：JSZC-320583-JZCG-G2025-0055
四、项目名称：柏庐办事处辖区老旧小区及美陆佳园动迁小区物业管理服务项目
五、合同主体
采购人（甲方）：昆山高新技术产业开发区管理委员会
地址：昆山市前进西路1899号
联系方式：13584892687
供应商（乙方）：江苏苏明物业服务有限公司
地址：江苏省苏州市昆山市玉山镇紫竹路699号九方城市花园8号楼92室
联系方式：13962668038
六、合同主要信息
主要标的名称：柏庐办事处辖区老旧小区及美陆佳园动迁小区物业管理服务项目（采购包1）
规格型号（或服务要求）：房屋建筑主体的管理及住宅装修的日常监督；房屋设备、设施的管理；环境卫生的管理；绿化管理；配合公安和消防部门做好住宅区内公共秩序维护工作；车辆秩序管理；公众代办性质的服务:物业档案资料的管理
主要标的数量：1
主要标的单价：8672925.00
合同金额：8672925.00
履约期限、地点等简要信息：3年
采购方式：公开招标
七、合同签订日期：2025-07-11
八、合同公告日期：2025-07-17 09:51:17
九、其他补充事宜：
采购包1.pdf
合同公告
一、合同编号：JSZC-320583-JZCG-G2025-0055011
二、合同名称：柏庐办事处辖区老旧小区及美陆佳园动迁小区物业管理服务项目柏庐办事处老旧小区2标物业管理服务合同
三、项目编号（或招标编号、政府采购计划编号、采购计划备案文案号等，如有）：JSZC-320583-JZCG-G2025-0055
四、项目名称：柏庐办事处辖区老旧小区及美陆佳园动迁小区物业管理服务项目
五、合同主体
采购人（甲方）：昆山高新技术产业开发区管理委员会
地址：昆山市前进西路1899号
联系方式：13584892687
供应商（乙方）：昆山佳乐物业管理有限公司
地址：昆山市周市镇新浦路170号亿立商贸物流城配套区A5幢56号
联系方式：17756635482
六、合同主要信息
主要标的名称：柏庐办事处辖区老旧小区及美陆佳园动迁小区物业管理服务项目（采购包4）
规格型号（或服务要求）：房屋建筑主体的管理及住宅装修的日常监督；房屋设备、设施的管理；环境卫生的管理；绿化管理；配合公安和消防部门做好住宅区内公共秩序维护工作；车辆秩序管理；公众代办性质的服务:物业档案资料的管理
主要标的数量：1
主要标的单价：6396893.28
合同金额：6396893.28
履约期限、地点等简要信息：3年
采购方式：公开招标
七、合同签订日期：2025-07-11
八、合同公告日期：2025-07-17 09:41:18
九、其他补充事宜：
采购包4.pdf
合同公告
一、合同编号：JSZC-320583-JZCG-G2025-0055006
二、合同名称：柏庐办事处辖区老旧小区及美陆佳园动迁小区物业管理服务项目柏庐办事处老旧小区10标物业管理服务合同
三、项目编号（或招标编号、政府采购计划编号、采购计划备案文案号等，如有）：JSZC-320583-JZCG-G2025-0055
四、项目名称：柏庐办事处辖区老旧小区及美陆佳园动迁小区物业管理服务项目
五、合同主体
采购人（甲方）：昆山高新技术产业开发区管理委员会
地址：昆山市前进西路1899号
联系方式：13584892687
供应商（乙方）：常州中房物业有限公司
地址：常州市关河西路40号
联系方式：18961246183
六、合同主要信息
主要标的名称：柏庐办事处辖区老旧小区及美陆佳园动迁小区物业管理服务项目（采购包10）
规格型号（或服务要求）：房屋建筑主体的管理及住宅装修的日常监督；房屋设备、设施的管理；环境卫生的管理；绿化管理；配合公安和消防部门做好住宅区内公共秩序维护工作；车辆秩序管理；公众代办性质的服务:物业档案资料的管理
主要标的数量：1
主要标的单价：6399813.60
合同金额：6399813.60
履约期限、地点等简要信息：3年
采购方式：公开招标
七、合同签订日期：2025-07-11
八、合同公告日期：2025-07-17 09:51:17
九、其他补充事宜：
采购包10.pdf
合同公告
一、合同编号：JSZC-320583-JZCG-G2025-0055002
二、合同名称：柏庐办事处辖区老旧小区及美陆佳园动迁小区物业管理服务项目柏庐办事处老旧小区6标物业管理服务合同
三、项目编号（或招标编号、政府采购计划编号、采购计划备案文案号等，如有）：JSZC-320583-JZCG-G2025-0055
四、项目名称：柏庐办事处辖区老旧小区及美陆佳园动迁小区物业管理服务项目
五、合同主体
采购人（甲方）：昆山高新技术产业开发区管理委员会
地址：昆山市前进西路1899号
联系方式：13584892687
供应商（乙方）：江苏恒博保安服务有限公司
地址：昆山市玉山镇紫竹路2207号
联系方式：15962603205
六、合同主要信息
主要标的名称：柏庐办事处辖区老旧小区及美陆佳园动迁小区物业管理服务项目（采购包2）
规格型号（或服务要求）：房屋建筑主体的管理及住宅装修的日常监督；房屋设备、设施的管理；环境卫生的管理；绿化管理；配合公安和消防部门做好住宅区内公共秩序维护工作；车辆秩序管理；公众代办性质的服务:物业档案资料的管理
主要标的数量：1
主要标的单价：8622000.00
合同金额：8622000.00
履约期限、地点等简要信息：3年
采购方式：公开招标
七、合同签订日期：2025-07-11
八、合同公告日期：2025-07-17 09:51:17
九、其他补充事宜：
采购包2.pdf
合同公告
一、合同编号：JSZC-320583-JZCG-G2025-0055009
二、合同名称：柏庐办事处辖区老旧小区及美陆佳园动迁小区物业管理服务项目柏庐办事处老旧小区1标物业管理服务合同
三、项目编号（或招标编号、政府采购计划编号、采购计划备案文案号等，如有）：JSZC-320583-JZCG-G2025-0055
四、项目名称：柏庐办事处辖区老旧小区及美陆佳园动迁小区物业管理服务项目
五、合同主体
采购人（甲方）：昆山高新技术产业开发区管理委员会
地址：昆山市前进西路1899号
联系方式：13584892687
供应商（乙方）：昆山市德耀物业管理有限公司
地址：昆山市玉山镇朝阳西路2208号1幢03号
联系方式：15370797282
六、合同主要信息
主要标的名称：柏庐办事处辖区老旧小区及美陆佳园动迁小区物业管理服务项目（采购包3）
规格型号（或服务要求）：房屋建筑主体的管理及住宅装修的日常监督；房屋设备、设施的管理；环境卫生的管理；绿化管理；配合公安和消防部门做好住宅区内公共秩序维护工作；车辆秩序管理；公众代办性质的服务:物业档案资料的管理
主要标的数量：1
主要标的单价：8354284.00
合同金额：8354284.00
履约期限、地点等简要信息：3年
采购方式：公开招标
七、合同签订日期：2025-07-11
八、合同公告日期：2025-07-17 09:51:17
九、其他补充事宜：
采购包3.pdf
合同公告
一、合同编号：JSZC-320583-JZCG-G2025-0055001
二、合同名称：柏庐办事处辖区老旧小区及美陆佳园动迁小区物业管理服务项目美陆佳园菊苑、竹苑小区物业管理服务合同
三、项目编号（或招标编号、政府采购计划编号、采购计划备案文案号等，如有）：JSZC-320583-JZCG-G2025-0055
四、项目名称：柏庐办事处辖区老旧小区及美陆佳园动迁小区物业管理服务项目
五、合同主体
采购人（甲方）：昆山高新技术产业开发区管理委员会
地址：昆山市前进西路1899号
联系方式：13584892687
供应商（乙方）：昆山市百强物业管理有限公司
地址：昆山市周市镇嘉裕国际商务广场2号楼716-718
联系方式：18021618173
六、合同主要信息
主要标的名称：柏庐办事处辖区老旧小区及美陆佳园动迁小区物业管理服务项目（采购包11）
规格型号（或服务要求）：房屋建筑主体的管理及住宅装修的日常监督；房屋设备、设施的管理；环境卫生的管理；绿化管理；配合公安和消防部门做好住宅区内公共秩序维护工作；车辆秩序管理；公众代办性质的服务:物业档案资料的管理
主要标的数量：1
主要标的单价：10530000.00
合同金额：10530000.00
履约期限、地点等简要信息：3年
采购方式：公开招标
七、合同签订日期：2025-07-11
八、合同公告日期：2025-07-17 09:51:17
九、其他补充事宜：
采购包11.pdf
合同公告
一、合同编号：JSZC-320583-JZCG-G2025-0055007
二、合同名称：柏庐办事处辖区老旧小区及美陆佳园动迁小区物业管理服务项目美陆佳园枫苑、桂苑、桦苑、梅苑、兰苑小区物业管理服务合同
三、项目编号（或招标编号、政府采购计划编号、采购计划备案文案号等，如有）：JSZC-320583-JZCG-G2025-0055
四、项目名称：柏庐办事处辖区老旧小区及美陆佳园动迁小区物业管理服务项目
五、合同主体
采购人（甲方）：昆山高新技术产业开发区管理委员会
地址：昆山市前进西路1899号
联系方式：13584892687
供应商（乙方）：昆山金侨物业管理有限公司
地址：昆山市登云路288号海创大厦2号楼19楼22室
联系方式：13773103035
六、合同主要信息
主要标的名称：柏庐办事处辖区老旧小区及美陆佳园动迁小区物业管理服务项目（采购包12）
规格型号（或服务要求）：房屋建筑主体的管理及住宅装修的日常监督；房屋设备、设施的管理；环境卫生的管理；绿化管理；配合公安和消防部门做好住宅区内公共秩序维护工作；车辆秩序管理；公众代办性质的服务:物业档案资料的管理
主要标的数量：1
主要标的单价：8993040.00
合同金额：8993040.00
履约期限、地点等简要信息：3年
采购方式：公开招标
七、合同签订日期：2025-07-11
八、合同公告日期：2025-07-17 09:41:18
九、其他补充事宜：
采购包12.pdf
合同公告
一、合同编号：JSZC-320583-JZCG-G2025-0055003
二、合同名称：柏庐办事处辖区老旧小区及美陆佳园动迁小区物业管理服务项目柏庐办事处老旧小区7标物业管理服务合同
三、项目编号（或招标编号、政府采购计划编号、采购计划备案文案号等，如有）：JSZC-320583-JZCG-G2025-0055
四、项目名称：柏庐办事处辖区老旧小区及美陆佳园动迁小区物业管理服务项目
五、合同主体
采购人（甲方）：昆山高新技术产业开发区管理委员会
地址：昆山市前进西路1899号
联系方式：13584892687
供应商（乙方）：苏州福顷物业管理服务有限公司
地址：昆山开发区丰源汇杰雅苑8号楼15室
联系方式：13776325158
六、合同主要信息
主要标的名称：柏庐办事处辖区老旧小区及美陆佳园动迁小区物业管理服务项目（采购包7）
规格型号（或服务要求）：房屋建筑主体的管理及住宅装修的日常监督；房屋设备、设施的管理；环境卫生的管理；绿化管理；配合公安和消防部门做好住宅区内公共秩序维护工作；车辆秩序管理；公众代办性质的服务:物业档案资料的管理
主要标的数量：1
主要标的单价：5384800.00
合同金额：5384800.00
履约期限、地点等简要信息：3年
采购方式：公开招标
七、合同签订日期：2025-07-11
八、合同公告日期：2025-07-17 09:51:17
九、其他补充事宜：
采购包7.pdf
合同公告
一、合同编号：JSZC-320583-JZCG-G2025-0055008
二、合同名称：柏庐办事处辖区老旧小区及美陆佳园动迁小区物业管理服务项目柏庐办事处老旧小区9标物业管理服务合同
三、项目编号（或招标编号、政府采购计划编号、采购计划备案文案号等，如有）：JSZC-320583-JZCG-G2025-0055
四、项目名称：柏庐办事处辖区老旧小区及美陆佳园动迁小区物业管理服务项目
五、合同主体
采购人（甲方）：昆山高新技术产业开发区管理委员会
地址：昆山市前进西路1899号
联系方式：13584892687
供应商（乙方）：江苏金港湾物业服务有限公司
地址：昆山市朝阳西路176号
联系方式：19552707946
六、合同主要信息
主要标的名称：柏庐办事处辖区老旧小区及美陆佳园动迁小区物业管理服务项目（采购包9）
规格型号（或服务要求）：房屋建筑主体的管理及住宅装修的日常监督；房屋设备、设施的管理；环境卫生的管理；绿化管理；配合公安和消防部门做好住宅区内公共秩序维护工作；车辆秩序管理；公众代办性质的服务:物业档案资料的管理
主要标的数量：1
主要标的单价：5681595.76
合同金额：5681595.76
履约期限、地点等简要信息：3年
采购方式：公开招标
七、合同签订日期：2025-07-11
八、合同公告日期：2025-07-17 09:51:17
九、其他补充事宜：
采购包9.pdf
一、项目编号：JSZC-320583-JZCG-G2025-0055
二、项目名称：柏庐办事处辖区老旧小区及美陆佳园动迁小区物业管理服务项目
三、中标（成交）信息
采购包1
| 序号 | 供应商名称 | 社会信用代码 | 供应商地址 | 评审总得分 | 中标/成交金额 |
| 1 | 江苏苏明物业服务有限公司 | 91320583788384504X | 江苏省苏州市昆山市玉山镇紫竹路699号九方城市花园8号楼92室 | 98.93（均分制） | 8672925元 |
采购包2
| 序号 | 供应商名称 | 社会信用代码 | 供应商地址 | 评审总得分 | 中标/成交金额 |
| 1 | 江苏恒博保安服务有限公司 | 91320583061821339Y | 昆山市玉山镇紫竹路2207号 | 96.69（均分制） | 8622000元 |
采购包3
| 序号 | 供应商名称 | 社会信用代码 | 供应商地址 | 评审总得分 | 中标/成交金额 |
| 1 | 昆山市德耀物业管理有限公司 | 91320583339128580H | 昆山市玉山镇朝阳西路2208号1幢03号 | 96.73（均分制） | 8354284元 |
采购包4
| 序号 | 供应商名称 | 社会信用代码 | 供应商地址 | 评审总得分 | 中标/成交金额 |
| 1 | 昆山佳乐物业管理有限公司 | 91320583686556731P | 昆山市周市镇新浦路170号亿立商贸物流城配套区A5幢56号 | 97.41（均分制） | 6396893.28元 |
采购包5
| 序号 | 供应商名称 | 社会信用代码 | 供应商地址 | 评审总得分 | 中标/成交金额 |
| 1 | 昆山金箭保安服务有限公司 | 91320583MA1MXH8G7F | 昆山市萧林路永丰大厦1号商铺 | 99.12（均分制） | 8880624元 |
采购包6
| 序号 | 供应商名称 | 社会信用代码 | 供应商地址 | 评审总得分 | 中标/成交金额 |
| 1 | 江苏香江物业发展有限公司 | 91321291732273987L | 江苏省泰州市泰高路333号柳莺苑30栋 | 96.41（均分制） | 11535755.59元 |
采购包7
| 序号 | 供应商名称 | 社会信用代码 | 供应商地址 | 评审总得分 | 中标/成交金额 |
| 1 | 苏州福顷物业管理服务有限公司 | 91320583398317154G | 昆山开发区丰源汇杰雅苑8号楼15室 | 96.71（均分制） | 5384800元 |
采购包8
| 序号 | 供应商名称 | 社会信用代码 | 供应商地址 | 评审总得分 | 中标/成交金额 |
| 1 | 江苏东辰物业服务有限公司 | 91320583762405311W | 昆山开发区长江中路494号 | 97.89（均分制） | 9867703元 |
采购包9
| 序号 | 供应商名称 | 社会信用代码 | 供应商地址 | 评审总得分 | 中标/成交金额 |
| 1 | 江苏金港湾物业服务有限公司 | 91320583553755008C | 昆山市朝阳西路176号 | 95.14（均分制） | 5681595.76元 |
采购包10
| 序号 | 供应商名称 | 社会信用代码 | 供应商地址 | 评审总得分 | 中标/成交金额 |
| 1 | 常州中房物业有限公司 | 91320400137189473A | 常州市关河西路40号 | 93.41（均分制） | 6399813.6元 |
采购包11
| 序号 | 供应商名称 | 社会信用代码 | 供应商地址 | 评审总得分 | 中标/成交金额 |
| 1 | 昆山市百强物业管理有限公司 | 913205837715179642 | 昆山市周市镇嘉裕国际商务广场2号楼716-718 | 95.19（均分制） | 10530000元 |
采购包12
| 序号 | 供应商名称 | 社会信用代码 | 供应商地址 | 评审总得分 | 中标/成交金额 |
| 1 | 昆山金侨物业管理有限公司 | 91320583776879411T | 昆山市登云路288号海创大厦2号楼19楼22室 | 95.16（均分制） | 8993040元 |
四、主要标的信息
| 服务类 |
|
名称：柏庐办事处辖区老旧小区及美陆佳园动迁小区物业管理服务项目 服务范围：详见附件项目采购文件 服务要求：详见附件项目采购文件 服务时间：合同签订后三年（具体见采购合同） 服务标准：详见附件项目采购文件 |
五、评审专家（单一来源采购人员）名单：
张文霞、沙素霞、季宏高、陈华、张立军、苏为成、马海涛
六、代理服务收费标准及金额：
无
七、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
八、其他补充事宜
无
九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
采购包1、采购包2、采购包3、采购包4、采购包5、采购包6、采购包7、采购包8、采购包9、采购包10、采购包11、采购包12
单位名称：昆山高新技术产业开发区管理委员会
单位地址：昆山市前进西路1899号
联系人：陆建
联系电话：0512-57793280
2.采购代理机构信息（如有）
单位名称：苏州市公共资源交易中心昆山分中心（昆山市政府集中采购中心）
单位地址：江苏省昆山市前进西路1801号
联系人：刘金龙
联系电话：57335378
3.项目联系方式
项目联系人：刘金龙
电话：57335378
十、附件
1.项目采购文件
2.采购包1-12中标供应商《中小企业声明函》
| 项目概况 柏庐办事处辖区老旧小区及美陆佳园动迁小区物业管理服务项目 JSZC-320583-JZCG-G2025-0055 招标项目的潜在投标人应在苏采云系统 获取招标文件，并于2025-06-27 09:30 （北京时间）前递交投标文件。 |
一、项目基本情况
项目编号：JSZC-320583-JZCG-G2025-0055
项目名称：柏庐办事处辖区老旧小区及美陆佳园动迁小区物业管理服务项目
预算金额：11052.451476万元（采购包1：963.745560万元；采购包2：960.314760万元；采购包3：926.084736万元；采购包4：754.977600万元；采购包5：988.669440万元；采购包6：1249.487640万元；采购包7：673.200000万元；采购包8：1161.050400万元；采购包9：607.962600万元；采购包10：662.434740万元；采购包11：1135.512000万元；采购包12：969.012000万元）
最高限价（如有）：11052.451476万元（采购包1：963.745560万元；采购包2：960.314760万元；采购包3：926.084736万元；采购包4：754.977600万元；采购包5：988.669440万元；采购包6：1249.487640万元；采购包7：673.200000万元；采购包8：1161.050400万元；采购包9：607.962600万元；采购包10：662.434740万元；采购包11：1135.512000万元；采购包12：969.012000万元）
采购需求：
详见采购文件第四章
合同履行期限：合同签订后三年
本项目（是/否）接受联合体投标：否
二、申请人的资格要求：
（一）满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定：
1.具有独立承担民事责任的能力；
2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
4.具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
5.参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
（二）落实政府采购政策需满足的资格要求：
本项目标段一、标段二无落实政府采购政策需满足的资格要求；其余标段专门面向中小企业采购（整体预留），残疾人福利性单位、监狱企业视同小型、微型企业。
（三）本项目的特定资格要求：
根据《中华人民共和国政府采购法》及相关法律法规，以及苏州市财政局《关于印发苏州市市级政府采购信用记录查询和使用工作试行办法的通知》（苏财购〔2017〕11号）文件的规定，采购代理机构将对投标人进行信用查询。对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的投标人，拒绝其参与政府采购活动。以评标现场查询结果为准。
三、获取招标文件
时间：自招标文件公告发布之日起5个工作日
地点：苏采云系统
方式：苏采云系统自行下载
售价：0.00元
四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
2025-06-27 09:30 （北京时间）
地点：苏采云系统
五、公告期限
自本公告发布之日起5个工作日。
六、其他补充事宜
本项目共计十二个标段，投标人可选择其中一个或多个标段投标，每个投标人最多承接一个标段项目，已中标的投标人不再计入其他标段的投标人数量且不参与其他标段评审。评标顺序按第一标段、第二标段、第三标段、第四标段、第五标段、第六标段、第七标段、第八标段、第九标段、第十标段、第十一标段、第十二标段顺序进行。
1.CA证书办理
供应商参与政府采购活动需办理江苏省电子政务证书认证中心CA证书和方正国际软件（北京）有限公司电子签章。CA证书及电子签章的办理方法详见苏州市政府采购网—法规政策--《转发省财政厅关于更换全省政府采购交易系统CA数字证书和电子签章的通知》或者“苏采云”系统登录界面中的“新CA办理指南”。“苏采云”系统目前仅支持“苏采云”系统下的政务CA证书，江苏省内各地区办理的“苏采云”系统下的政务CA证书全省通用。苏州现场办理地址：苏州市姑苏区平泷路251号政务服务中心4楼公共交易中心窗口，咨询电话：0512-69820834。
2.参与采购活动
供应商插入CA证书登陆“苏采云”系统后选择具体项目，点击“我要参与”并签章提交《投标供应商确认函》，提交《投标供应商确认函》日期视同为依法获取招标文件日期。供应商须打印、保留《投标供应商确认函》，质疑时《投标供应商确认函》与质疑函一并提交；未依照招标公告要求提交《投标供应商确认函》的供应商，视为未参与该项政府采购活动，不具备对该政府采购项目提出质疑的法定权利，但因供应商资格条件或获取招标文件时间设定不符合有关法律法规规定等原因使供应商权益受损的除外。
3.电子投标准备
供应商在“苏采云”系统中操作成功参与项目后，必须在“已参与项目”界面中下载电子招标文件（后缀名为“.kedt”）并导入政府采购客户端工具后方可进行投标文件制作和提交（具体详见《苏采云系统供应商操作手册》，网址链接https://czju.suzhou.gov.cn/zfcg/html/content/20231220161910031.shtml）。
在系统操作过程中如有疑问，请按以下方式联系：
注册咨询：18261002950；
CA技术咨询电话：400-608-6099；
签章使用问题：025-83633811、025-83633812、15380932027、15371015030；
系统使用指导与咨询：联系电话：18261002950；QQ：3048755361、1315179389、895706745。
4.远程开标支持计算机端，投标人可根据“《苏采云系统供应商操作手册》（网址链接https://czju.suzhou.gov.cn/zfcg/html/content/20231220161910031.shtml）进行操作。
5.远程开标设备必须符合配置要求（配置要求详见操作手册）。项目开标前，投标人应当提前检查电力供应、网络环境和远程开标会议有关设施、设备的稳定性和安全性，并对必要的软件进行提前启动，投标人因自身原因导致无法完成响应或者不能进行现场实时交互的，自行承担相应后果。
6.本项目以电子投标文件的内容为准，不再收取纸质投标文件及相关原件等纸质材料。
7.昆山市财政局监督电话：0512-57310854。
8.投标人在参加政府采购活动时须遵守《昆山市政府采购供应商诚信管理办法》的相关规定。
9.本项目由苏州市公共资源交易中心昆山分中心（昆山市政府集中采购中心）代理，不收取投标保证金及代理服务费用。
七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
采购包1、采购包2、采购包3、采购包4、采购包5、采购包6、采购包7、采购包8、采购包9、采购包10、采购包11、采购包12
单位名称：昆山高新技术产业开发区管理委员会
单位地址：昆山市前进西路1899号
联系人：陆建
联系电话：0512-57793280
2.采购代理机构信息（如有）
单位名称：苏州市公共资源交易中心昆山分中心（昆山市政府集中采购中心）
单位地址：江苏省昆山市前进西路1801号
联系人：刘金龙
联系电话：57335378
3.项目联系方式
项目联系人：刘金龙
电话：57335378
昆山高新技术产业开发区管理委员会2025年4月(第9批)政府采购意向公告
为便于供应商及时了解政府采购信息，根据《江苏省财政厅关于做好政府采购意向公开工作的通知》等有关规定，现将昆山高新技术产业开发区管理委员会2025年4月(第9批)政府采购意向公告如下：
| 编号 | 项目名称 | 采购需求概况 |
采购预算
(万元) |
预计采购月份 |
是否专门
面向中小
企业采购
|
是否采购
节能产品、
环境标志产品
|
备注 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 柏庐办事处老旧小区1标物业管理服务 | 房屋建筑主体的管理及住宅装修的日常监督；房屋设备、设施的管理；环境卫生的管理；绿化管理；配合公安和消防部门做好住宅区内公共秩序维护工作；车辆秩序管理；公众代办性质的服务:物业档案资料的管理。 | 926.084736 | 2025-06 | 是 | 是 | 三年 |
| 2 | 柏庐办事处老旧小区2标物业管理服务 | 房屋建筑主体的管理及住宅装修的日常监督；房屋设备、设施的管理；环境卫生的管理；绿化管理；配合公安和消防部门做好住宅区内公共秩序维护工作；车辆秩序管理；公众代办性质的服务:物业档案资料的管理。 | 754.9776 | 2025-06 | 是 | 是 | 三年 |
| 3 | 柏庐办事处老旧小区3标物业管理服务 | 房屋建筑主体的管理及住宅装修的日常监督；房屋设备、设施的管理；环境卫生的管理；绿化管理；配合公安和消防部门做好住宅区内公共秩序维护工作；车辆秩序管理；公众代办性质的服务:物业档案资料的管理。 | 988.66944 | 2025-06 | 是 | 是 | 三年 |
| 4 | 柏庐办事处老旧小区4标物业管理服务 | 房屋建筑主体的管理及住宅装修的日常监督；房屋设备、设施的管理；环境卫生的管理；绿化管理；配合公安和消防部门做好住宅区内公共秩序维护工作；车辆秩序管理；公众代办性质的服务:物业档案资料的管理。 | 1,249.48764 | 2025-06 | 是 | 是 | 三年 |
| 5 | 柏庐办事处老旧小区5标物业管理服务 | 房屋建筑主体的管理及住宅装修的日常监督；房屋设备、设施的管理；环境卫生的管理；绿化管理；配合公安和消防部门做好住宅区内公共秩序维护工作；车辆秩序管理；公众代办性质的服务:物业档案资料的管理。 | 963.74556 | 2025-06 | 否 | 是 | 三年 |
| 6 | 柏庐办事处老旧小区6标物业管理服务 | 房屋建筑主体的管理及住宅装修的日常监督；房屋设备、设施的管理；环境卫生的管理；绿化管理；配合公安和消防部门做好住宅区内公共秩序维护工作；车辆秩序管理；公众代办性质的服务:物业档案资料的管理。 | 960.31476 | 2025-06 | 否 | 是 | 三年 |
| 7 | 柏庐办事处老旧小区7标物业管理服务 | 房屋建筑主体的管理及住宅装修的日常监督；房屋设备、设施的管理；环境卫生的管理；绿化管理；配合公安和消防部门做好住宅区内公共秩序维护工作；车辆秩序管理；公众代办性质的服务:物业档案资料的管理。 | 673.2 | 2025-06 | 是 | 是 | 三年 |
| 8 | 柏庐办事处老旧小区8标物业管理服务 | 房屋建筑主体的管理及住宅装修的日常监督；房屋设备、设施的管理；环境卫生的管理；绿化管理；配合公安和消防部门做好住宅区内公共秩序维护工作；车辆秩序管理；公众代办性质的服务:物业档案资料的管理。 | 1,161.0504 | 2025-06 | 是 | 是 | 三年 |
| 9 | 柏庐办事处老旧小区9标物业管理服务 | 房屋建筑主体的管理及住宅装修的日常监督；房屋设备、设施的管理；环境卫生的管理；绿化管理；配合公安和消防部门做好住宅区内公共秩序维护工作；车辆秩序管理；公众代办性质的服务:物业档案资料的管理。 | 607.9626 | 2025-06 | 是 | 是 | 三年 |
| 10 | 柏庐办事处老旧小区10标物业管理服务 | 房屋建筑主体的管理及住宅装修的日常监督；房屋设备、设施的管理；环境卫生的管理；绿化管理；配合公安和消防部门做好住宅区内公共秩序维护工作；车辆秩序管理；公众代办性质的服务:物业档案资料的管理。 | 662.43474 | 2025-06 | 是 | 是 | 三年 |
| 11 | 美陆佳园菊苑、竹苑小区物业管理服务 | 房屋建筑主体的管理及住宅装修的日常监督；房屋设备、设施的管理；环境卫生的管理；绿化管理；配合公安和消防部门做好住宅区内公共秩序维护工作；车辆秩序管理；公众代办性质的服务:物业档案资料的管理。 | 1,135.512 | 2025-06 | 是 | 是 | 三年 |
| 12 | 美陆佳园枫苑、桂苑、桦苑、梅苑、兰苑小区物业管理服务 | 房屋建筑主体的管理及住宅装修的日常监督；房屋设备、设施的管理；环境卫生的管理；绿化管理；配合公安和消防部门做好住宅区内公共秩序维护工作；车辆秩序管理；公众代办性质的服务:物业档案资料的管理。 | 969.012 | 2025-06 | 是 | 是 | 三年 |
本次公开的采购意向是本单位政府采购工作的初步安排，具体采购项目情况以相关采购公告和采购文件为准。
昆山高新技术产业开发区管理委员会
2025年04月30日
技术支持：江苏未至科技股份有限公司