| 项目名称 | 2025.8-2027.7外包学院、工技校年度物业管理服务采购 | ||
|---|---|---|---|
| 地区 | 园区 | 类别 | 服务类 |
| 采购单位 | 苏州工业园区服务外包职业学院 | 代理机构 | 苏州工业园区集中采购中心 |
| 项目预算 | 14207600.00元 | 采购方式 | 公开招标 |
合同公告
一、合同编号:JSZC-320591-JZCG-G2025-0023001
二、合同名称:2025.8-2027.7外包学院、工技校年度物业管理服务采购
三、项目编号(或招标编号、政府采购计划编号、采购计划备案文案号等,如有):JSZC-320591-JZCG-G2025-0023
四、项目名称:2025.8-2027.7外包学院、工技校年度物业管理服务采购
五、合同主体
采购人(甲方):苏州工业园区服务外包职业学院
地址:苏州市工业园区松涛街208号
联系方式:0512-62932033
供应商(乙方):东吴服务产业集团(江苏)有限公司
地址:苏州市干将东路178号
联系方式:15962250986
六、合同主要信息
主要标的名称:2025.8-2027.7外包学院、工技校年度物业管理服务采购
规格型号(或服务要求):详见合同及附件
主要标的数量:1
主要标的单价:9260000.00
合同金额:9260000.00
履约期限、地点等简要信息:2年
采购方式:公开招标
七、合同签订日期:2025-08-01
八、合同公告日期:2025-08-01 17:21:18
九、其他补充事宜:
合同公告
一、合同编号:JSZC-320591-JZCG-G2025-0023002
二、合同名称:2025.8-2027.7外包学院、工技校年度物业管理服务采购2025.8-2027.7外包学院、工技校年度物业管理服务采购002合同
三、项目编号(或招标编号、政府采购计划编号、采购计划备案文案号等,如有):JSZC-320591-JZCG-G2025-0023
四、项目名称:2025.8-2027.7外包学院、工技校年度物业管理服务采购
五、合同主体
采购人(甲方):苏州工业园区服务外包职业学院
地址:苏州工业园区松涛街208号
联系方式:0512-62932033
供应商(乙方):东吴服务产业集团(江苏)有限公司
地址:苏州市干将东路178号
联系方式:15962250986
六、合同主要信息
主要标的名称:2025.8-2027.7外包学院、工技校年度物业管理服务采购
规格型号(或服务要求):为外包学院、工技校提供物业管理服务
主要标的数量:1
主要标的单价:4600000.00
合同金额:4600000.00
履约期限、地点等简要信息:2年
采购方式:公开招标
七、合同签订日期:2025-08-01
八、合同公告日期:2025-08-01 18:01:17
九、其他补充事宜:
一、项目编号:JSZC-320591-JZCG-G2025-0023
二、项目名称:2025.8-2027.7外包学院、工技校年度物业管理服务采购
三、中标(成交)信息
| 序号 | 供应商名称 | 社会信用代码 | 供应商地址 | 评审总得分 | 中标/成交金额 |
| 1 | 东吴服务产业集团(江苏)有限公司 | 91320508724404692J | 苏州市干将东路178号 | 91.46(均分制) | 13860000元 |
四、主要标的信息
| 服务类 |
|
名称:2025.8-2027.7外包学院、工技校年度物业管理服务采购 服务范围:苏州工业园区服务外包职业学院、苏州工业园区工业技术学校。本物业项目两校为同一校园,位于苏州独墅湖科教创新区松涛街208号,占地面积约310亩,总建筑面积约32.6万平方米,其中地下面积约3.4万平方米。校园内共有20栋建筑,其中8栋为高层建筑;配套设施完善,设有676个地下车位、一座约300平方米的垃圾站;全校共有52部电梯,约1200盏室外路灯、350个窨井盖;运动场地丰富,学校露天操场面积约15260平方米,另有1座室内体育馆、7片露天篮球场、2片露天排球场和1片露天网球场。学校设有东、西、南、北4个出入口,其中北门为人行通道,校内师生员工总人数约11000人,其中住校人员约7000-8000人。本次采购项目包括综合服务、客服服务、保洁服务、工程维修服务、宿舍管理服务、楼宇及教学服务和招待所(宾馆)管理等,由于服务对象人数众多且场所功能重要,因此对物业管理的服务品质与安全保障能力要求较高。具体采购需求详见招标文件第四章。 服务要求:提供高质量物业服务。具体采购需求详见招标文件第四章。 服务时间:2025年8月1日至2027年7月31日 服务标准:符合招标文件、考核办法及国家、行业相关要求。 |
五、评审专家(单一来源采购人员)名单:
金孝松、王睿、潘乃烨、何莉、朱炳飞、尤佳端、陆峰
六、代理服务收费标准及金额:
无
七、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
八、其他补充事宜
无
九、凡对本次公告内容提出询问,请按以下方式联系。
1.采购人信息
单位名称:苏州工业园区服务外包职业学院
单位地址:苏州市工业园区若水路99号
联系人:祝云凤
联系电话:0512-62932209
2.采购代理机构信息(如有)
单位名称:苏州工业园区集中采购中心
单位地址:苏州工业园区苏州大道东136号星塘大厦(园区市民服务中心)3楼北苏州工业园区集中采购中心
联系人:柳涵
联系电话:0512-66605633
3.项目联系方式
项目联系人:柳涵
电话:0512-66605633
十、附件
1.采购文件
| 项目概况 2025.8-2027.7外包学院、工技校年度物业管理服务采购 JSZC-320591-JZCG-G2025-0023 招标项目的潜在投标人应在江苏省政府采购一体化平台“苏采云”系统自行免费下载 获取招标文件,并于2025-07-11 09:30 (北京时间)前递交投标文件。 |
一、项目基本情况
项目编号:JSZC-320591-JZCG-G2025-0023
项目名称:2025.8-2027.7外包学院、工技校年度物业管理服务采购
预算金额:1420.760000万元
最高限价(如有):1420.760000万元
采购需求:
本物业项目两校为同一校园,位于苏州独墅湖科教创新区松涛街208号,占地面积约310亩,总建筑面积约32.6万平方米,其中地下面积约3.4万平方米。校园内共有20栋建筑,其中8栋为高层建筑;配套设施完善,设有676个地下车位、一座约300平方米的垃圾站;全校共有52部电梯,约1200盏室外路灯、350个窨井盖;运动场地丰富,学校露天操场面积约15260平方米,另有1座室内体育馆、7片露天篮球场、2片露天排球场和1片露天网球场。
学校设有东、西、南、北4个出入口,其中北门为人行通道,校内师生员工总人数约11000人,其中住校人员约7000-8000人。本次采购项目包括综合服务、客服服务、保洁服务、工程维修服务、宿舍管理服务、楼宇及教学服务和招待所(宾馆)管理等,由于服务对象人数众多且场所功能重要,因此对物业管理的服务品质与安全保障能力要求较高。具体采购需求详见招标文件第四章。
合同履行期限:2025年8月1日至2027年7月31日。
本项目(是/否)接受联合体投标:否
二、申请人的资格要求:
(一)满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定:
1.具有独立承担民事责任的能力;
2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度;
3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力;
4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录;
5.参加政府采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录;
6.法律、行政法规规定的其他条件。
(二)落实政府采购政策需满足的资格要求:
无
(三)本项目的特定资格要求:
无
三、获取招标文件
时间:自招标文件公告发布之日起5个工作日
地点:江苏省政府采购一体化平台“苏采云”系统自行免费下载
方式:供应商插入CA证书登陆江苏省政府采购一体化平台“苏采云”系统(网址:http://jszfcg.jsczt.cn/)后选择具体项目,点击“我要参与”并签章提交《投标供应商确认函》,确认参与后自行免费下载采购文件,提交《投标供应商确认函》日期视同为依法获取采购文件日期。供应商须打印、保留《投标供应商确认函》,质疑时《投标供应商确认函》与质疑函一并提交。未依照采购公告要求获取磋商文件的供应商,视为未参加该项政府采购活动,不具备对该政府采购项目提出质疑的法定权利。
售价:0.00元
四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
2025-07-11 09:30 (北京时间)
地点:“苏采云”系统(网址:http://jszfcg.jsczt.cn/)
五、公告期限
自本公告发布之日起5个工作日。
六、其他补充事宜
1、苏州工业园区财政审计局政府采购监督电话:0512-66681110。
2、CA办理:
供应商通过江苏省政府采购一体化平台“苏采云”系统(以下简称“苏采云”系统,网址:http://jszfcg.jsczt.cn/)参与政府采购项目,需办理江苏省电子政务证书认证中心CA证书。CA证书的办理方法详见苏州市政府采购网—法规政策--《转发省财政厅关于更换全省政府采购交易系统CA数字证书和电子签章的通知》或者“苏采云”系统登录界面中的“新CA办理指南”。“苏采云”系统目前仅支持“苏采云”系统下的政务CA证书,江苏省内各地区办理的“苏采云”系统下的政务CA证书全省通用。苏州现场办理地址:苏州市姑苏区平泷路251号政务服务中心4楼公共交易中心窗口,咨询电话:0512-69820834。
3、制作电子投标(响应)文件:
本项目采用电子网上招投标,请供应商插入CA 证书登陆“苏采云”系统下载客户端(参与项目页面可下载客户端及客户端使用说明),在客户端编制电子投标(响应)文件并进行CA加密,操作步骤详见“苏采云”系统页面提示。操作手册见《苏采云系统供应商操作手册》(以下简称《操作手册》)(链接:http://www.ccgp-jiangsu.gov.cn/jiangsu/zlxz/ee/ee3a4bc5a3454aa2b0d9312230633ce9.html)。电子投标(响应)文件制作完成后请于投标(响应)截止时间前成功上传,未按要求线上递交电子投标(响应)文件即为未递交投标(响应)文件。供应商应充分考虑到网络环境、网络带宽等风险因素,如因供应商自身原因造成的电子投标(响应)文件上传不成功由供应商自行承担全部责任。
4、线上参加开标(开启)会方式:
供应商登录“苏采云”系统,点击“开标大厅”,选择对应项目,点击进入不见面开标系统。本项目为不见面开标(开启)项目,开标阶段供应商在【解密环节】必须使用CA证书解密电子(投标)响应文件,如在“苏采云”系统规定的时间内未能成功解密的视为放弃参与本项目,投标无效。
请投标供应商确保电脑、系统及其他设备(视频输入输出设备等)无误,且开启直至项目结束始终保持“苏采云”系统不见面开标大厅在线状态,并按要求在规定时间内进行响应。在评审过程中系统如有特殊情况,工作人员会及时通过《投标供应商确认函》或法人授权委托书(如有)中留存的手机号与供应商联系。请供应商确保系统在线状态且该手机号开评标当日通讯畅通,否则导致的对供应商不利的后果由供应商自行承担。
5、本项目获取采购文件截止日期之后仍可以下载采购文件,但截止日期之后下载的采购文件,视为非有效方式且不作为供应商权益受到损害的证明材料和依据。
6、更正(补充)公告及附件的获取:供应商应及时关注政府采购信息发布媒体上发布的更正(补充)公告,同时在“苏采云”系统中下载更正(补充)资料,如有遗漏(包括但不限于文件未下载或下载不完整),可能无法解密投标(响应)文件,由此所造成的响应失败或损失由供应商自行负责。
7、技术支持
CA技术咨询服务电话:400-608-6099
电子签章技术咨询服务电话:15380932027、15371015030 、13675197356、 13675197221
“苏采云”平台技术咨询电话:0512-69820854、0519-86722802、13914088964、18261002950
七、对本次招标提出询问,请按以下方式联系。
1.采购人信息
单位名称:苏州工业园区服务外包职业学院
单位地址:苏州市工业园区若水路99号
联系人:祝云凤
联系电话:0512-62932209
2.采购代理机构信息(如有)
单位名称:苏州工业园区集中采购中心
单位地址:苏州工业园区苏州大道东136号星塘大厦(园区市民服务中心)3楼北苏州工业园区集中采购中心
联系人:柳涵
联系电话:0512-66605633
3.项目联系方式
项目联系人:柳涵
电话:0512-66605633
苏州工业园区工业技术学校2025年4月(第3批)政府采购意向公告
为便于供应商及时了解政府采购信息,根据《江苏省财政厅关于做好政府采购意向公开工作的通知》等有关规定,现将苏州工业园区工业技术学校2025年4月(第3批)政府采购意向公告如下:
| 编号 | 项目名称 | 采购需求概况 |
采购预算
(万元) |
预计采购月份 |
是否专门
面向中小
企业采购
|
是否采购
节能产品、
环境标志产品
|
备注 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年8月-2027年7月工业技术学校、外包学院物业管理服务采购 | 工业技术学校、外包学院合并招标2025年8月-2027年7月物业管理服务,合并招标金额:1420.76万。 | 460 | 2025-05 | 否 | 否 | 工业技术学校(460万)、外包学院(960.76万) |
本次公开的采购意向是本单位政府采购工作的初步安排,具体采购项目情况以相关采购公告和采购文件为准。
苏州工业园区工业技术学校
2025年04月17日
苏州工业园区服务外包职业学院2025年4月(第1批)政府采购意向公告
为便于供应商及时了解政府采购信息,根据《江苏省财政厅关于做好政府采购意向公开工作的通知》等有关规定,现将苏州工业园区服务外包职业学院2025年4月(第1批)政府采购意向公告如下:
| 编号 | 项目名称 | 采购需求概况 |
采购预算
(万元) |
预计采购月份 |
是否专门
面向中小
企业采购
|
是否采购
节能产品、
环境标志产品
|
备注 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.8-2027.7外包学院、工技校年度物业管理服务采购 | 外包学院、工技校合并招标2025年8月-2027年7月物业管理服务,合并招标金额:1420.76万。 | 960.76 | 2025-05 | 否 | 否 | 外包学院(960.76万)、工技校(460万) |
本次公开的采购意向是本单位政府采购工作的初步安排,具体采购项目情况以相关采购公告和采购文件为准。
苏州工业园区服务外包职业学院
2025年04月16日









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