| 项目名称 | 姑苏区老旧住区改造项目(2025年度第一批)造价咨询项目 | ||
|---|---|---|---|
| 地区 | 姑苏区 | 类别 | 服务类 |
| 采购单位 | 苏州市姑苏区住房保障和物业管理中心 | 代理机构 | 苏州市天美达招投标咨询服务有限公司 |
| 项目预算 | 2548710.50元 | 采购方式 | 公开招标 |
合同公告
一、合同编号：JSZC-320508-SZST-G2025-0044001
二、合同名称：姑苏区老旧住区改造项目(2025年度第一批)造价咨询项目姑苏区老旧住区改造项目(2025年度第一批)造价咨询项目阊门片区001合同
三、项目编号（或招标编号、政府采购计划编号、采购计划备案文案号等，如有）：JSZC-320508-SZST-G2025-0044
四、项目名称：姑苏区老旧住区改造项目(2025年度第一批)造价咨询项目
五、合同主体
采购人（甲方）：苏州市姑苏区住房保障和物业管理中心
地址：苏州市姑苏区
联系方式：18452062118
供应商（乙方）：苏州建龙工程建设咨询有限公司
地址：苏州市吴中区世茂石湖湾花园398幢
联系方式：18262115816
六、合同主要信息
主要标的名称：姑苏区老旧住区改造项目(2025年度第一批)造价咨询项目
规格型号（或服务要求）：本项目造价咨询工作，包括预算（标底）编制、招投标文件评审、合同评审及跟踪审计项目（非驻场）
主要标的数量：1
主要标的单价：587527.50
合同金额：2.00
履约期限、地点等简要信息：1年
采购方式：公开招标
七、合同签订日期：2025-06-24
八、合同公告日期：2025-06-25 09:31:17
九、其他补充事宜：
政府采购合同-姑苏区老旧住区改造项目(2025年度第一批)造价咨询项目一标段(2).pdf
合同公告
一、合同编号：JSZC-320508-SZST-G2025-0044004
二、合同名称：姑苏区老旧住区改造项目(2025年度第一批)造价咨询项目姑苏区老旧住区改造项目(2025年度第一批)造价咨询项目零星维修001合同
三、项目编号（或招标编号、政府采购计划编号、采购计划备案文案号等，如有）：JSZC-320508-SZST-G2025-0044
四、项目名称：姑苏区老旧住区改造项目(2025年度第一批)造价咨询项目
五、合同主体
采购人（甲方）：苏州市姑苏区住房保障和物业管理中心
地址：苏州市姑苏区
联系方式：18452062118
供应商（乙方）：中纳建设管理咨询（苏州）有限公司
地址：苏州市南环东路758号南环汇邻广场4#南塔楼10层
联系方式：13616288315
六、合同主要信息
主要标的名称：姑苏区老旧住区改造项目(2025年度第一批)造价咨询项目四标段
规格型号（或服务要求）：本项目造价咨询工作，包括预算（标底）编制、招投标文件评审、合同评审及跟踪审计项目（非驻场）
主要标的数量：1
主要标的单价：511329.00
合同金额：0.00
履约期限、地点等简要信息：1年
采购方式：公开招标
七、合同签订日期：2025-06-24
八、合同公告日期：2025-06-25 09:41:18
九、其他补充事宜：
造价咨询四标段合同.pdf
合同公告
一、合同编号：JSZC-320508-SZST-G2025-0044002
二、合同名称：姑苏区老旧住区改造项目(2025年度第一批)造价咨询项目姑苏区老旧住区改造项目(2025年度第一批)造价咨询项目桃花坞片区001合同
三、项目编号（或招标编号、政府采购计划编号、采购计划备案文案号等，如有）：JSZC-320508-SZST-G2025-0044
四、项目名称：姑苏区老旧住区改造项目(2025年度第一批)造价咨询项目
五、合同主体
采购人（甲方）：苏州市姑苏区住房保障和物业管理中心
地址：苏州市姑苏区
联系方式：18452062118
供应商（乙方）：苏州中润建设管理咨询有限公司
地址：苏州工业园区通园路228号
联系方式：15295671704
六、合同主要信息
主要标的名称：姑苏区老旧住区改造项目(2025年度第一批)造价咨询项目姑苏区老旧住区改造项目二标段
规格型号（或服务要求）：本项目造价咨询工作，包括预算（标底）编制、招投标文件评审、合同评审及跟踪审计项目（非驻场）
主要标的数量：1
主要标的单价：517566.00
合同金额：0.00
履约期限、地点等简要信息：1年
采购方式：公开招标
七、合同签订日期：2025-06-24
八、合同公告日期：2025-06-25 09:41:18
九、其他补充事宜：
造价咨询二标段合同.pdf
合同公告
一、合同编号：JSZC-320508-SZST-G2025-0044003
二、合同名称：姑苏区老旧住区改造项目(2025年度第一批)造价咨询项目姑苏区老旧住区改造项目(2025年度第一批)造价咨询项目山塘片区001合同
三、项目编号（或招标编号、政府采购计划编号、采购计划备案文案号等，如有）：JSZC-320508-SZST-G2025-0044
四、项目名称：姑苏区老旧住区改造项目(2025年度第一批)造价咨询项目
五、合同主体
采购人（甲方）：苏州市姑苏区住房保障和物业管理中心
地址：苏州市姑苏区
联系方式：18452062118
供应商（乙方）：苏州中润建设管理咨询有限公司
地址：苏州工业园区通园路228号
联系方式：15295671704
六、合同主要信息
主要标的名称：姑苏区老旧住区改造项目(2025年度第一批)造价咨询项目三标段
规格型号（或服务要求）：本项目造价咨询工作，包括预算（标底）编制、招投标文件评审、合同评审及跟踪审计项目（非驻场）
主要标的数量：1
主要标的单价：184898.00
合同金额：0.00
履约期限、地点等简要信息：1年
采购方式：公开招标
七、合同签订日期：2025-06-24
八、合同公告日期：2025-06-25 09:41:18
九、其他补充事宜：
造价咨询三标段合同.pdf
合同公告
一、合同编号：JSZC-320508-SZST-G2025-0044005
二、合同名称：姑苏区老旧住区改造项目(2025年度第一批)造价咨询项目姑苏区老旧住区改造项目(2025年度第一批)造价咨询项目湖田社区片区001合同
三、项目编号（或招标编号、政府采购计划编号、采购计划备案文案号等，如有）：JSZC-320508-SZST-G2025-0044
四、项目名称：姑苏区老旧住区改造项目(2025年度第一批)造价咨询项目
五、合同主体
采购人（甲方）：苏州市姑苏区住房保障和物业管理中心
地址：苏州市姑苏区
联系方式：18452062118
供应商（乙方）：苏州华星工程造价咨询有限公司
地址：苏州工业园区苏雅路388号新天翔商业广场2幢1202-1206室
联系方式：18352527702
六、合同主要信息
主要标的名称：姑苏区老旧住区改造项目(2025年度第一批)造价咨询项目五标段
规格型号（或服务要求）：本项目造价咨询工作，包括预算（标底）编制、招投标文件评审、合同评审及跟踪审计项目（非驻场）
主要标的数量：1
主要标的单价：747390.00
合同金额：15.00
履约期限、地点等简要信息：1年
采购方式：公开招标
七、合同签订日期：2025-06-24
八、合同公告日期：2025-06-25 09:41:18
九、其他补充事宜：
造价咨询五标段合同.pdf
采购包2（苏州中润建设管理咨询有限公司）企业报价折扣证明.pdf采购包3（苏州中润建设管理咨询有限公司）企业报价折扣证明.pdf采购包5（苏州华星工程造价咨询有限公司）企业报价折扣证明.pdf苏州华星工程造价咨询有限公司的中小企业声明函.pdf中纳建设管理咨询（苏州）有限公司的中小企业声明函.pdf苏州建龙工程建设咨询有限公司的中小企业声明函.pdf苏州中润建设管理咨询有限公司的中小企业声明函.pdf采购包1 （苏州建龙工程建设咨询有限公司）企业报价折扣证明.pdf采购包4（中纳建设管理咨询（苏州）有限公司）企业报价折扣证明.pdf
JSZC-320508-SZST-G2025-0044采购文件.doc
一、项目编号：JSZC-320508-SZST-G2025-0044
二、项目名称：姑苏区老旧住区改造项目(2025年度第一批)造价咨询项目
三、中标（成交）信息
采购包1
| 序号 | 供应商名称 | 社会信用代码 | 供应商地址 | 评审总得分 | 中标/成交优惠率 |
| 1 | 苏州建龙工程建设咨询有限公司 | 91320506771510236A | 苏州市吴中区世茂石湖湾花园398幢 | 91.9（均分制） | 2% |
采购包2
| 序号 | 供应商名称 | 社会信用代码 | 供应商地址 | 评审总得分 | 中标/成交优惠率 |
| 1 | 苏州中润建设管理咨询有限公司 | 913205947174703767 | 苏州工业园区通园路228号 | 91.4（均分制） | 0% |
采购包3
| 序号 | 供应商名称 | 社会信用代码 | 供应商地址 | 评审总得分 | 中标/成交优惠率 |
| 1 | 苏州中润建设管理咨询有限公司 | 913205947174703767 | 苏州工业园区通园路228号 | 91.4（均分制） | 0% |
采购包4
| 序号 | 供应商名称 | 社会信用代码 | 供应商地址 | 评审总得分 | 中标/成交优惠率 |
| 1 | 中纳建设管理咨询（苏州）有限公司 | 91320505MA26GT2K9K | 苏州市南环东路758号南环汇邻广场4#南塔楼10层 | 90.2（均分制） | 0% |
采购包5
| 序号 | 供应商名称 | 社会信用代码 | 供应商地址 | 评审总得分 | 中标/成交优惠率 |
| 1 | 苏州华星工程造价咨询有限公司 | 91320594750026533C | 苏州工业园区苏雅路388号新天翔商业广场2幢1202-1206室 | 91.51（均分制） | 15% |
四、主要标的信息
| 服务类 |
|
名称：姑苏区老旧住区改造项目(2025年度第一批)造价咨询项目 服务范围：姑苏区老旧住区改造项目(2025年度第一批)造价咨询项目 服务要求：详见招标文件 服务时间：合同签订之日至工程通过竣工验收，出具最终跟踪审计报告，配合完成区审计局复核、国家审计止。（具体根据项目实际时间要求）。 服务标准：详见招标文件 |
五、评审专家（单一来源采购人员）名单：
张忠、丁立、孟艳秋、邱琴琴、王峰
六、代理服务收费标准及金额：
本项目代理服务费：标段一8371.4元，标段二7374.85元，标段三2634.35元，标段四7285.55元，标段五10649.5元。
七、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
八、其他补充事宜
无
九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
采购包1、采购包2、采购包3、采购包4、采购包5
单位名称：苏州市姑苏区住房保障和物业管理中心
单位地址：苏州市姑苏区
联系人：田明洲
联系电话：66096135
2.采购代理机构信息（如有）
单位名称：苏州市天美达招投标咨询服务有限公司
单位地址：苏州市平泷路251号苏州城市生活广场A幢1519室
联系人：高飞、张欣昀、叶韵、梁书方
联系电话：0512-65231142-8006
3.项目联系方式
项目联系人：高飞、张欣昀、叶韵、梁书方
电话：0512-65231142-8006
十、附件
1.采购文件（已公告的可不重复公告）
2.被推荐供应商名单和推荐理由（适用于邀请招标、竞争性谈判、询价、竞争性磋商采用书面推荐方式产生符合资格条件的潜在供应商的）
3.中标、成交供应商为中小企业的，应公告其《中小企业声明函》
4.中标、成交供应商为残疾人福利性单位的，应公告其《残疾人福利性单位声明函》
5.中标、成交供应商为注册地在国家级贫困县域内物业公司的，应公告注册所在县扶贫部门出具的聘用建档立卡贫困人员具体数量的证明。
| 项目概况 姑苏区老旧住区改造项目(2025年度第一批)造价咨询项目 JSZC-320508-SZST-G2025-0044 招标项目的潜在投标人应在苏采云 获取招标文件，并于2025-06-11 10:30 （北京时间）前递交投标文件。 |
一、项目基本情况
项目编号：JSZC-320508-SZST-G2025-0044
项目名称：姑苏区老旧住区改造项目(2025年度第一批)造价咨询项目
预算金额：254.871050万元（采购包1：58.752750万元；采购包2：51.756600万元；采购包3：18.489800万元；采购包4：51.132900万元；采购包5：74.739000万元）
最高限价（如有）：一标段：姑苏区老旧住区改造项目(2025年度第一批)造价咨询项目阊门片区587527.5元； 二标段：姑苏区老旧住区改造项目(2025年度第一批)造价咨询项目桃花坞片区517566元； 三标段：姑苏区老旧住区改造项目(2025年度第一批)造价咨询项目山塘片区184898元； 四标段：姑苏区老旧住区改造项目(2025年度第一批)造价咨询项目零星维修511329元； 五标段：姑苏区老旧住区改造项目(2025年度第一批)造价咨询项目湖田社区片区747390元。 报价不得超过此预采购预算，另外预算（标底）编制报价不得超过最高限价（苏价服（2014）383 号文件规定收费标准的七折），跟踪审计报价不得超过最高限价（苏价服（2014）383 号文件规定收费标准的五折），超过者为无效投标。
采购需求：
姑苏区老旧住区改造项目(2025年度第一批)造价咨询项目
合同履行期限：合同签订之日至工程通过竣工验收，出具最终跟踪审计报告，配合完成区审计局复核、国家审计止。（具体根据项目实际时间要求）。
本项目（是/否）接受联合体投标：否
二、申请人的资格要求：
（一）满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定：
1.具有独立承担民事责任的能力；
2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
5.参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
6.法律、行政法规规定的其他条件。
（二）落实政府采购政策需满足的资格要求：
采购包1
1.本项目整体专门面向中小微企业采购，所属行业为：其他未列明行业。中小微企业参加本项目政府采购活动在投标投标文件中需出具《中小企业声明函》（详见格式），残疾人福利性单位（监狱企业）供应商提供的残疾人福利性单位声明函（监狱企业证明文件）视同提供了中小企业声明函。
采购包2
1.本项目整体专门面向中小微企业采购，所属行业为：其他未列明行业。中小微企业参加本项目政府采购活动在投标投标文件中需出具《中小企业声明函》（详见格式），残疾人福利性单位（监狱企业）供应商提供的残疾人福利性单位声明函（监狱企业证明文件）视同提供了中小企业声明函。
采购包3
1.本项目整体专门面向中小微企业采购，所属行业为：其他未列明行业。中小微企业参加本项目政府采购活动在投标投标文件中需出具《中小企业声明函》（详见格式），残疾人福利性单位（监狱企业）供应商提供的残疾人福利性单位声明函（监狱企业证明文件）视同提供了中小企业声明函。
采购包4
1.本项目整体专门面向中小微企业采购，所属行业为：其他未列明行业。中小微企业参加本项目政府采购活动在投标投标文件中需出具《中小企业声明函》（详见格式），残疾人福利性单位（监狱企业）供应商提供的残疾人福利性单位声明函（监狱企业证明文件）视同提供了中小企业声明函。
采购包5
1.本项目整体专门面向中小微企业采购，所属行业为：其他未列明行业。中小微企业参加本项目政府采购活动在投标投标文件中需出具《中小企业声明函》（详见格式），残疾人福利性单位（监狱企业）供应商提供的残疾人福利性单位声明函（监狱企业证明文件）视同提供了中小企业声明函。
（三）本项目的特定资格要求：
采购包1
1.未被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重失信行为记录名单。
2.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商（包含法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人，母公司、全资子公司及其控股公司），不得参加同一合同项下的政府采购活动。
3.单位负责人或股东与施工企业、施工劳务企业、工程材料供应商或施工器械租赁等工程领域相关企业存在交叉股权关系或者管理等影响社会咨询企业独立性的，不得参与本采购活动。
4.咨询服务商应承诺具有相关造价咨询能力，且提供的造价咨询服务工作符合中华人民共和国建设部令第149号及中华人民共和国建设部令第50号相关规定。
采购包2
1.未被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重失信行为记录名单。
2.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商（包含法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人，母公司、全资子公司及其控股公司），不得参加同一合同项下的政府采购活动。
3.单位负责人或股东与施工企业、施工劳务企业、工程材料供应商或施工器械租赁等工程领域相关企业存在交叉股权关系或者管理等影响社会咨询企业独立性的，不得参与本采购活动。
4.咨询服务商应承诺具有相关造价咨询能力，且提供的造价咨询服务工作符合中华人民共和国建设部令第149号及中华人民共和国建设部令第50号相关规定。
采购包3
1.未被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重失信行为记录名单。
2.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商（包含法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人，母公司、全资子公司及其控股公司），不得参加同一合同项下的政府采购活动。
3.单位负责人或股东与施工企业、施工劳务企业、工程材料供应商或施工器械租赁等工程领域相关企业存在交叉股权关系或者管理等影响社会咨询企业独立性的，不得参与本采购活动。
4.咨询服务商应承诺具有相关造价咨询能力，且提供的造价咨询服务工作符合中华人民共和国建设部令第149号及中华人民共和国建设部令第50号相关规定。
采购包4
1.未被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重失信行为记录名单。
2.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商（包含法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人，母公司、全资子公司及其控股公司），不得参加同一合同项下的政府采购活动。
3.单位负责人或股东与施工企业、施工劳务企业、工程材料供应商或施工器械租赁等工程领域相关企业存在交叉股权关系或者管理等影响社会咨询企业独立性的，不得参与本采购活动。
4.咨询服务商应承诺具有相关造价咨询能力，且提供的造价咨询服务工作符合中华人民共和国建设部令第149号及中华人民共和国建设部令第50号相关规定。
采购包5
1.未被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重失信行为记录名单。
2.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商（包含法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人，母公司、全资子公司及其控股公司），不得参加同一合同项下的政府采购活动。
3.单位负责人或股东与施工企业、施工劳务企业、工程材料供应商或施工器械租赁等工程领域相关企业存在交叉股权关系或者管理等影响社会咨询企业独立性的，不得参与本采购活动。
4.咨询服务商应承诺具有相关造价咨询能力，且提供的造价咨询服务工作符合中华人民共和国建设部令第149号及中华人民共和国建设部令第50号相关规定。
三、获取招标文件
时间：自招标文件公告发布之日起5个工作日
地点：苏采云
方式：苏采云
售价：0.00元
四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
2025-06-11 10:30 （北京时间）
地点：苏采云
五、公告期限
自本公告发布之日起5个工作日。
六、其他补充事宜
1、本次招标的相关信息刊登在苏州市政府采购网、江苏省政府采购网，中标公告亦是刊登在此媒体，敬请各供应商注意。
2、苏州市姑苏区财政局综合处监督电话：0512-68728409。
3、招标项目需要落实的政府采购政策：
（1）关于贯彻执行绿色采购、促进残疾人就业和支持监狱企业发展有关政策的通知（苏财购〔2019〕10号）。
（2）苏州市财政局关于印发苏州市市级政府采购信用记录查询和使用工作试行办法的通知，（苏财购〔2017〕11号）文件。
七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
采购包1、采购包2、采购包3、采购包4、采购包5
单位名称：苏州市姑苏区住房保障和物业管理中心
单位地址：苏州市姑苏区
联系人：田明洲
联系电话：66096135
2.采购代理机构信息（如有）
单位名称：苏州市天美达招投标咨询服务有限公司
单位地址：苏州市平泷路251号苏州城市生活广场A幢1519室
联系人：高飞、张欣昀、叶韵、梁书方
联系电话：0512-65231142-8006
3.项目联系方式
项目联系人：高飞、张欣昀、叶韵、梁书方
电话：0512-65231142-8006
苏州市姑苏区住房保障和物业管理中心2025年3月(第3批)政府采购意向公告
为便于供应商及时了解政府采购信息，根据《江苏省财政厅关于做好政府采购意向公开工作的通知》等有关规定，现将苏州市姑苏区住房保障和物业管理中心2025年3月(第3批)政府采购意向公告如下：
| 编号 | 项目名称 | 采购需求概况 |
采购预算
(万元) |
预计采购月份 |
是否专门
面向中小
企业采购
|
是否采购
节能产品、
环境标志产品
|
备注 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 姑苏区老旧住区改造项目(2025年度第一批)造价咨询 | 项目拟对苏州市姑苏区古城内老旧住区实施综合改造整治，总建筑面积约32.47万平方米。具体内容包括住区解危修缮、住区改造整治、管线综合整治、破损路面修复、生态环境修缮及附属设施完善，同步增设汽车充电桩、停车位、快递柜、宣传广告牌等服务设施。本次招标采购本项目造价咨询单位，主要负责本项目的预算编制和跟踪审计工作，按片区共分五个标段。具体如下： 1.一标段阊门片区造价咨询费约60万元，包括预算编制和跟踪审计服务； 2.二标段桃花坞片区造价咨询费约53万元，包括预算编制和跟踪审计服务； 3.三标段山塘片区造价咨询费约20万元，包括预算编制和跟踪审计服务； 4.设计四标段零星修缮，造价咨询费约52万元，包括预算编制和跟踪审计服务； 5.设计五标段湖田社区，造价咨询费约75万元，包括预算编制和跟踪审计服务。 | 260 | 2025-04 | 是 | 否 | 本次公开的招标计划是本项目的初步安排，仅供各方提前知悉，提高招投标活动透明度，后期存在因故取消、变更的可能，具体情况以招标公告和招标文件为准。 |
本次公开的采购意向是本单位政府采购工作的初步安排，具体采购项目情况以相关采购公告和采购文件为准。
苏州市姑苏区住房保障和物业管理中心
2025年03月19日
技术支持：江苏未至科技股份有限公司