| 项目名称 | 2025年度姑苏区直管公房居住房（不含文物建筑）应急修缮项目 | ||
|---|---|---|---|
| 地区 | 姑苏区 | 类别 | 工程类 |
| 采购单位 | 苏州市直属房屋所 | 代理机构 | 华建工程咨询（苏州）有限公司 |
| 项目预算 | 2150191.93元 | 采购方式 | 竞争性磋商 |
合同公告
一、合同编号：JSZC-320508-HJZX-C2025-0002001
二、合同名称：2025年度姑苏区直管公房居住房（不含文物建筑）应急修缮合同
三、项目编号（或招标编号、政府采购计划编号、采购计划备案文案号等，如有）：JSZC-320508-HJZX-C2025-0002
四、项目名称：2025年度姑苏区直管公房居住房（不含文物建筑）应急修缮项目
五、合同主体
采购人（甲方）：苏州市直属房屋所
地址：苏州市姑苏区
联系方式：18915524336
供应商（乙方）：苏州大鸿建设工程有限公司
地址：苏州市吴中区新景苑7-201
联系方式：13771864176
六、合同主要信息
主要标的名称：2025年度姑苏区直管公房居住房（不含文物建筑）应急修缮
规格型号（或服务要求）：承包方式：包工包料； 施工要求： （1）按清单和图纸组织改造施工； （2）成交单位应组织成立施工项目组； （3）施工质量应符合砖木结构修缮的相关技术标准和直管公房修缮的相关规定； （4）工程质量要求：合格； （5）项目组人员配置符合国家及行业相关规定。
主要标的数量：1
主要标的单价：2117969.01
合同金额：2117969.01
履约期限、地点等简要信息：1年
采购方式：竞争性磋商招标
七、合同签订日期：2025-04-14
八、合同公告日期：2025-04-14 14:44:57
九、其他补充事宜：
2025居住合同-大鸿.pdf
一、项目编号：JSZC-320508-HJZX-C2025-0002
二、项目名称：2025年度姑苏区直管公房居住房（不含文物建筑）应急修缮项目
三、中标（成交）信息
| 序号 | 供应商名称 | 社会信用代码 | 供应商地址 | 评审总得分 | 中标/成交金额 |
| 1 | 苏州大鸿建设工程有限公司 | 91320506687189355P | 苏州市吴中区新景苑7-201 | 92（均分制） | 2117969.01元 |
四、主要标的信息
| 工程类 |
|
名称：2025年度姑苏区直管公房居住房（不含文物建筑）应急修缮项目 施工范围：本工程为姑苏区直管公房居住房（不含文物建筑）应急修缮项目，涉及房屋建筑面积约130万平方米。主要抢修内容包括但不限于临时打撑、加固、拆除、修复等，如临时支撑、结构加固、拆做屋面、更换木构件、拆砌墙体、整治电气线路、更换木门窗、新铺水泥地坪等。 施工工期：自采购合同签订之日起一年或实际结算金额达到中标价格（二者中以先到者为准） 项目经理：马黎明 执业证书信息：苏1612017201819207 |
五、评审专家（单一来源采购人员）名单：
谢磊磊、樊晓波、王达
六、代理服务收费标准及金额：
收费标准：预算金额100万以下费率为预算金额的1.5%；
预算金额100~500万费率为预算金额的1.1%；
预算金额500~1000万费率为预算金额的0.8%。
本项目按上述收费标准的90%收取代理服务费，为24886.90元。
七、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
八、其他补充事宜
无
九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系
1.采购人信息
单位名称：苏州市直属房屋所
单位地址：苏州市姑苏区
联系人：金翕
联系电话：0512-65306364
2.采购代理机构信息（如有）
单位名称：华建工程咨询（苏州）有限公司
单位地址：苏州市吴中西路87号208室
联系人：杨振华、焦晓琳
联系电话：0512-65221883
3.项目联系方式
项目联系人：杨振华、焦晓琳
电话：0512-65221883
十、附件
1.采购文件（已公告的可不重复公告）
2.被推荐供应商名单和推荐理由（适用于邀请招标、竞争性谈判、询价、竞争性磋商采用书面推荐方式产生符合资格条件的潜在供应商的）
3.中标、成交供应商为中小企业的，应公告其《中小企业声明函》
4.中标、成交供应商为残疾人福利性单位的，应公告其《残疾人福利性单位声明函》
5.中标、成交供应商为注册地在国家级贫困县域内物业公司的，应公告注册所在县扶贫部门出具的聘用建档立卡贫困人员具体数量的证明。
| 项目概况 2025年度姑苏区直管公房居住房（不含文物建筑）应急修缮项目 JSZC-320508-HJZX-C2025-0002 采购项目的潜在供应商应在“苏采云”系统（网址：http://jszfcg.jsczt.cn/） 获取采购文件，并于2025-04-08 09:30 （北京时间）前提交响应文件。 |
一、项目基本情况
项目编号：JSZC-320508-HJZX-C2025-0002
项目名称：2025年度姑苏区直管公房居住房（不含文物建筑）应急修缮项目
采购方式：竞争性磋商
预算金额：215.019193万元
最高限价（如有）：人民币贰佰壹拾伍万零壹佰玖拾壹元玖角叁分（¥2150191.93元）
采购需求：
本工程为姑苏区直管公房居住房（不含文物建筑）应急修缮项目，涉及房屋建筑面积约130万平方米。主要抢修内容包括但不限于临时打撑、加固、拆除、修复等，如临时支撑、结构加固、拆做屋面、更换木构件、拆砌墙体、整治电气线路、更换木门窗、新铺水泥地坪等。
合同履行期限：自采购合同签订之日起一年或实际结算金额达到中标价格（二者中以先到者为准）。
本项目（是/否）接受联合体：否
二、申请人的资格要求：
（一）满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定：
1.法人或者其他组织的营业执照等证明文件，自然人的身份证明。
2.上一年度的财务状况报告（成立不满一年不需提供）。
3.依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料。
4.具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的书面声明。
5.参加政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明。
（二）落实政府采购政策需满足的资格要求：
根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》的相关规定，本项目专门面向中小微企业，所属行业为建筑业，承接服务的供应商应为中小微企业或监狱企业或残疾人福利性单位。
（三）本项目的特定资格要求：
（1）申请人资质类别和等级：具有建筑工程施工总承包三级（含）以上资质；取得安全生产许可证。
（2）拟选派项目经理资质等级：建筑工程专业注册建造师二级（含）以上；《建筑施工企业项目负责人安全生产考核合格证书》(B类)；项目经理无在建工程承诺书以及响应单位为其缴纳的近三个月社保证明。项目负责人必须满足下列条件：1）项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业。2）项目负责人是非变更后无在建工程，或项目负责人是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满6个月），或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且已办理了项目负责人解锁手续，或项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目负责人执业范围之内。
（3）未被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重失信行为记录名单。
（4）本项目不接受联合体投标（响应）。
（5）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商（包含法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人，母公司、全资子公司及其控股公司），不得参加同一合同项下的政府采购活动。
三、获取采购文件
时间：自磋商文件公告发布之日起5个工作日
地点：“苏采云”系统（网址：http://jszfcg.jsczt.cn/）
方式：“苏采云”系统（网址：http://jszfcg.jsczt.cn/）
售价：0.00元
四、响应文件提交
截止时间：2025-04-08 09:30 （北京时间）
地点：“苏采云”系统（网址：http://jszfcg.jsczt.cn/）
五、开启
时间：2025-04-08 09:30 （北京时间）
地点：苏州市市辖区【相城】谈判磋商文件递交室（1）
六、公告期限
自本公告发布之日起3个工作日。
七、其他补充事宜
无
八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
单位名称：苏州市直属房屋所
单位地址：苏州市姑苏区
联系人：金翕
联系电话：0512-65306364
2.采购代理机构信息（如有）
单位名称：华建工程咨询（苏州）有限公司
单位地址：苏州市吴中西路87号208室
联系人：杨振华、焦晓琳
联系电话：0512-65221883
3.项目联系方式
项目联系人：杨振华、焦晓琳
电话：0512-65221883
苏州市直属房屋所2025年1月(第2批)政府采购意向公告
为便于供应商及时了解政府采购信息，根据《江苏省财政厅关于做好政府采购意向公开工作的通知》等有关规定，现将苏州市直属房屋所2025年1月(第2批)政府采购意向公告如下：
| 编号 | 项目名称 | 采购需求概况 |
采购预算
(万元) |
预计采购月份 |
是否专门
面向中小
企业采购
|
是否采购
节能产品、
环境标志产品
|
备注 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年度姑苏区直管公房非居住房（不含文物建筑）应急修缮 | 姑苏区直管公房非居住房（不含文物建筑）应急修缮项目，涉及房屋建筑面积约30万平方米。主要抢修内容包括但不限于临时打撑、加固、拆除、修复等，如临时支撑、结构加固、拆做屋面、更换木构件、拆砌墙体、整治电气线路、更换木门窗、新铺水泥地坪等。 | 90 | 2025-02 | 是 | 否 | |
| 2 | 2025年度姑苏区直管公房居住房（不含文物建筑）应急修缮 | 姑苏区直管公房居住房（不含文物建筑）应急修缮项目，涉及房屋建筑面积约130万平方米。主要抢修内容包括但不限于临时打撑、加固、拆除、修复等，如临时支撑、结构加固、拆做屋面、更换木构件、拆砌墙体、整治电气线路、更换木门窗、新铺水泥地坪等。 | 220 | 2025-02 | 是 | 否 | |
| 3 | 2025年度姑苏区直管公房汛台期木结构屋面（不含文物建筑）专项修缮 | 汛台期间（一般为6-9月），姑苏区直管公房受损情况突发、突出且集中，主要为木结构屋面损坏，包括屋面渗漏、屋脊坍塌、屋面木构件糟朽等。本项目需在汛台期对受损直管公房木结构屋面（不含文物建筑）专项修缮，主要抢修内容包括但不限于临时支撑、筑漏、拆做屋面、更换木构件等。估算修缮面积6000㎡。 | 390 | 2025-02 | 是 | 否 |
本次公开的采购意向是本单位政府采购工作的初步安排，具体采购项目情况以相关采购公告和采购文件为准。
苏州市直属房屋所
2025年01月15日
技术支持：江苏未至科技股份有限公司